140 Rue CURÉ-DUPONT · Lévis
Valeur estimée
485 000 $
Unifamiliale · 3 843 $/m² · 126,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 174,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 174,3 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 200 $
Rôle antérieur 350 600 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457893956000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 700 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
350 600 $
ID provincial
25213457893956000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
404 599 $
$/m² médian
3 551
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, rue Paul-Émile-Dubé, Lévis 2026-05-29 · 420 m · Vendu 413 200 $ (3 306 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 210 $ · Ajust. superficie +1 983 $ · Ajust. âge −41 320 $ | 379 074 $ Poids 91 % |
| 2 | 1368, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-12-16 · 281 m · Vendu 472 000 $ (3 388 $/m²) 139,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 885 $ · Ajust. superficie −22 194 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 444 491 $ Poids 72 % |
| 3 | 17, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-03-05 · 576 m · Vendu 98 206 $ (709 $/m²) 138,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge −7 365 $ | 93 980 $ Poids 70 % |
| 4 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-06-15 · 541 m · Vendu 395 000 $ (2 755 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −23 689 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 346 667 $ Poids 65 % |
| 5 | 1365, chemin du Sault, Lévis 2026-03-26 · 302 m · Vendu 327 500 $ (3 075 $/m²) 106,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie +30 290 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 415 551 $ Poids 62 % |
| 6 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-04-24 · 579 m · Vendu 348 000 $ (2 427 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −20 870 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 315 158 $ Poids 62 % |
| 7 | 90, rue du Boisé, Lévis 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 609 500 $ (5 067 $/m²) 120,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 946 $ · Ajust. âge −42 665 $ | 581 781 $ Poids 57 % |
| 8 | 795, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-06-22 · 632 m · Vendu 645 000 $ (4 382 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −46 009 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 542 624 $ Poids 53 % |
| 9 | 265, rue des Lemelin, Lévis 2025-09-15 · 332 m · Vendu 471 899 $ (3 241 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 727 $ · Ajust. superficie −31 438 $ · Ajust. âge −47 190 $ | 436 998 $ Poids 52 % |
| 10 | 110, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-04-16 · 612 m · Vendu 355 000 $ (2 716 $/m²) 130,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −6 111 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 367 707 $ Poids 52 % |
| 11 | , Lévis 2026-06-15 · 678 m · Vendu 676 500 $ (4 596 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 530 $ · Ajust. superficie −48 256 $ · Ajust. âge −67 650 $ | 569 125 $ Poids 52 % |
| 12 | 1536, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-05-06 · 787 m · Vendu 398 000 $ (3 105 $/m²) 128,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie −3 105 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 470 262 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.