127 Rue CURÉ-DUPONT · Lévis
Valeur estimée
492 800 $
Unifamiliale · 2 444 $/m² · 201,6 m² · constr. 1971 · terrain 1 128,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 800 $
Rôle antérieur 279 700 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457894063300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 900 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
279 700 $
ID provincial
25213457894063300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
413 200 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1397, rue des Rocailles, Lévis 2026-06-15 · 546 m · Vendu 500 000 $ (2 321 $/m²) 215,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 017 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 440 288 $ Poids 80 % |
| 2 | 1474, chemin du Fleuve, Lévis 2026-03-05 · 561 m · Vendu 214 273 $ (1 021 $/m²) 209,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 364 $ · Ajust. superficie −4 187 $ · Ajust. âge +18 213 $ | 244 663 $ Poids 80 % |
| 3 | 256, rue du Soleil-Royal, Lévis 2026-05-01 · 792 m · Vendu 735 000 $ (3 386 $/m²) 217,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −26 238 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 644 530 $ Poids 67 % |
| 4 | 1327, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-07-08 · 289 m · Vendu 820 000 $ (3 850 $/m²) 213 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −21 944 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 837 219 $ Poids 66 % |
| 5 | 1377, rue des Caps, Lévis 2025-07-04 · 168 m · Vendu 826 000 $ (3 828 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 579 $ · Ajust. superficie −27 176 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 759 803 $ Poids 65 % |
| 6 | 241, rue de la Mission, Lévis 2025-12-02 · 942 m · Vendu 535 000 $ (2 543 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −11 188 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 552 563 $ Poids 57 % |
| 7 | 1442, rue des Caps, Lévis 2026-07-16 · 500 m · Vendu 450 000 $ (2 682 $/m²) 167,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 322 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 472 822 $ Poids 57 % |
| 8 | 1395, chemin du Fleuve, Lévis 2026-08-06 · 363 m · Vendu 900 000 $ (5 468 $/m²) 164,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 154 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 938 154 $ Poids 55 % |
| 9 | , Lévis 2025-05-22 · 342 m · Vendu 1 275 000 $ (7 496 $/m²) 170,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +118 056 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 1 475 118 $ Poids 43 % |
| 10 | 1350, Chemin du Sault, Lévis 2025-01-27 · 417 m · Vendu 70 000 $ (316 $/m²) 221,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −3 130 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 83 097 $ Poids 42 % |
| 11 | 1550, rue des Caps, Lévis 2025-05-14 · 843 m · Vendu 400 000 $ (1 811 $/m²) 220,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −17 474 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 378 271 $ Poids 41 % |
| 12 | 116, rue de la Presqu'île, Lévis 2025-09-12 · 791 m · Vendu 775 000 $ (3 326 $/m²) 233 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −52 221 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 782 967 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.