Route SAINT-ANDRÉ · Lévis
Valeur estimée
451 300 $
Autre · 14 059 $/m² · 32,1 m² · constr. 1990 · terrain 266 431 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
32,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
266 431 m²
Frontage
166 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
501 400 $
Rôle antérieur 284 500 $ +76.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
466733727400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
493 600 $
Valeur bâtiment
7 800 $
Rôle antérieur
284 500 $
ID provincial
25213466733727400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, avenue Robitaille, Lévis 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 000 $ Poids 26 % |
| 2 | 3, rue de la Pêche, Lévis 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 650 200 $ Ajust. marché +60 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 377 $ Poids 19 % |
| 3 | 270, rue de la Cordelle, Lévis 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 399 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 900 $ Poids 15 % |
| 4 | 3657, rue de la Toise, Lévis 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 13 % |
| 5 | 282, rue de la Cordelle, Lévis 2026-01-09 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 409 $ Poids 13 % |
| 6 | 254, rue de la Cordelle, Lévis 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 205 $ Poids 12 % |
| 7 | 392, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 12 % |
| 8 | 3638, Vieux Chemin, Lévis 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 420 033 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 033 $ Poids 11 % |
| 9 | 3638, Vieux Chemin, Lévis 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 408 512 $ Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 663 $ Poids 11 % |
| 10 | , Lévis 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 392 971 $ Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 926 $ Poids 11 % |
| 11 | 3628, Vieux Chemin, Lévis 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 418 578 $ Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 856 $ Poids 10 % |
| 12 | 3628, Vieux Chemin, Lévis 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 431 616 $ Ajust. marché +5 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 059 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.