151 Route SAINT-ANDRÉ · Lévis
Valeur estimée
629 700 $
Unifamiliale · 2 806 $/m² · 224,4 m² · constr. 1979 · terrain 11 462,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 462,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 000 $
Rôle antérieur 442 900 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
466808348700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 500 $
Valeur bâtiment
384 500 $
Rôle antérieur
442 900 $
ID provincial
25213466808348700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3548, Route des Rivières, Lévis 2025-12-12 · 914 m · Vendu 85 000 $ (441 $/m²) 192,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +6 966 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 91 009 $ Poids 44 % |
| 2 | 33, avenue Robitaille, Lévis 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 327 $/m²) 214,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 052 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 508 552 $ Poids 42 % |
| 3 | 3552, route des Rivières, Lévis 2025-07-21 · 915 m · Vendu 525 000 $ (2 661 $/m²) 197,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +36 055 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 538 879 $ Poids 40 % |
| 4 | 50, rue Boisvert, Lévis 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 551 000 $ (2 226 $/m²) 247,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +105 688 $ · Ajust. superficie −25 713 $ · Ajust. âge −19 285 $ | 611 689 $ Poids 11 % |
| 5 | 3386, Route des Rivières, Lévis 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (2 243 $/m²) 155,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +77 157 $ · Ajust. âge +29 665 $ | 488 161 $ Poids 8 % |
| 6 | 2299, rue de l'Aube, Lévis 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 741 000 $ (4 687 $/m²) 158,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +155 371 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 822 271 $ Poids 8 % |
| 7 | 3704, route des Rivières, Lévis 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 546 000 $ (3 571 $/m²) 152,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 806 $ · Ajust. superficie +127 662 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 647 868 $ Poids 7 % |
| 8 | 3710, route des Rivières, Lévis 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 591 636 $ Poids 6 % |
| 9 | 3262, route des Rivières, Lévis 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 273 024 $ (1 268 $/m²) 215,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 717 $ · Ajust. superficie +5 704 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 332 175 $ Poids 5 % |
| 10 | 2127, chemin Sainte-Anne, Lévis 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (3 571 $/m²) 135,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 619 641 $ Poids 5 % |
| 11 | 100, rue Fleurie, Lévis 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (5 211 $/m²) 151,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +189 683 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 973 887 $ Poids 4 % |
| 12 | 27, rue Boisvert, Lévis 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 362 000 $ (2 436 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie +90 500 $ · Ajust. âge +1 810 $ | 486 659 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.