147 Route SAINT-ANDRÉ · Lévis
Valeur estimée
544 600 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 141,1 m² · constr. 1979 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 500 $
Rôle antérieur 352 600 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
466809586200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
340 300 $
Rôle antérieur
352 600 $
ID provincial
25213466809586200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2127, chemin Sainte-Anne, Lévis 2026-06-02 · 976 m · Vendu 485 000 $ (3 571 $/m²) 135,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +9 464 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 507 855 $ Poids 63 % |
| 2 | 3450-3452, route des Rivières, Lévis 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +56 079 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 683 409 $ Poids 39 % |
| 3 | 3710, route des Rivières, Lévis 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −9 946 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 461 691 $ Poids 37 % |
| 4 | 3386, Route des Rivières, Lévis 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (2 243 $/m²) 155,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −16 261 $ · Ajust. âge +29 665 $ | 394 743 $ Poids 34 % |
| 5 | 3704, route des Rivières, Lévis 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 546 000 $ (3 571 $/m²) 152,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 806 $ · Ajust. superficie −21 069 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 499 138 $ Poids 34 % |
| 6 | 61, rue des Estacades, Lévis 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +6 127 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 444 045 $ Poids 31 % |
| 7 | 3670, route des Rivières, Lévis 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 469 $/m²) 122,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +32 265 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 500 860 $ Poids 30 % |
| 8 | 2179, rue du Crible, Lévis 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 231 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 703 231 $ Poids 29 % |
| 9 | 46, rue Boisvert, Lévis 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (3 855 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +11 950 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 541 107 $ Poids 27 % |
| 10 | 80, rue Fleurie, Lévis 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 559 000 $ (4 476 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 252 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 539 352 $ Poids 25 % |
| 11 | 27, rue Boisvert, Lévis 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 362 000 $ (2 436 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie −9 135 $ · Ajust. âge +1 810 $ | 387 024 $ Poids 25 % |
| 12 | 3371, route des Rivières, Lévis 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 53 000 $ (462 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +6 128 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 58 733 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.