149 Route SAINT-ANDRÉ · Lévis
Valeur estimée
398 200 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 88,2 m² · constr. 1980 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 400 $
Rôle antérieur 234 900 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
466809804100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
234 900 $
ID provincial
25213466809804100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, avenue Robitaille, Lévis 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 263 $/m²) 95 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 895 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 457 105 $ Poids 36 % |
| 2 | 3715, Vieux Chemin, Lévis 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (5 607 $/m²) 97,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 769 $ Poids 35 % |
| 3 | 169, chemin Saint-Grégoire, Lévis 2025-03-05 · 965 m · Vendu 279 000 $ (2 931 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 370 $ · Ajust. superficie −10 257 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 334 013 $ Poids 34 % |
| 4 | 3101, rue de la Lanterne, Lévis 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (6 291 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −7 550 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 512 638 $ Poids 24 % |
| 5 | 2246, rue de l'Aube, Lévis 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (4 595 $/m²) 82,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +12 636 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 386 015 $ Poids 23 % |
| 6 | 72, rue Gédéon-Cantin, Lévis 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (4 521 $/m²) 75,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +29 388 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 363 464 $ Poids 22 % |
| 7 | 2339, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 977 $/m²) 73,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +21 286 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 279 271 $ Poids 22 % |
| 8 | 3715, Vieux Chemin, Lévis 2025-03-31 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 749 $/m²) 97,2 m² Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −7 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 900 $ Poids 21 % |
| 9 | 3100, rue de la Lanterne, Lévis 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (6 522 $/m²) 82,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +17 609 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 551 528 $ Poids 21 % |
| 10 | 3798, route des Rivières, Lévis 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (4 897 $/m²) 72,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +38 438 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 390 794 $ Poids 19 % |
| 11 | 3316, route des Rivières, Lévis 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (2 487 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +17 157 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 237 800 $ Poids 17 % |
| 12 | 3585, route des Rivières, Lévis 2024-06-26 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 901 $/m²) 97,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −17 947 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 394 643 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.