154 Route SAINT-ANDRÉ · Lévis
Valeur estimée
423 900 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 101,4 m² · constr. 1987 · terrain 4 570,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 570,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 700 $
Rôle antérieur 286 400 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
466819827400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
286 400 $
ID provincial
25213466819827400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3715, Vieux Chemin, Lévis 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (5 607 $/m²) 97,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 775 $ Poids 45 % |
| 2 | 3450-3452, route des Rivières, Lévis 2026-04-10 · 989 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −37 073 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 590 256 $ Poids 42 % |
| 3 | 41, avenue Robitaille, Lévis 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 263 $/m²) 95 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 842 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 509 342 $ Poids 41 % |
| 4 | 169, chemin Saint-Grégoire, Lévis 2025-03-05 · 858 m · Vendu 279 000 $ (2 931 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 370 $ · Ajust. superficie +9 085 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 353 355 $ Poids 39 % |
| 5 | 4, rue Gédéon-Cantin, Lévis 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 965 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 535 543 $ Poids 39 % |
| 6 | 229, rue de la Cordelle, Lévis 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 087 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −5 312 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 409 645 $ Poids 34 % |
| 7 | 218, Rue du Marqueur, Lévis 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 390 496 $ Poids 33 % |
| 8 | 3371, route des Rivières, Lévis 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 53 000 $ (462 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −3 052 $ · Ajust. âge −3 445 $ | 51 408 $ Poids 32 % |
| 9 | 3715, Vieux Chemin, Lévis 2025-03-31 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 749 $/m²) 97,2 m² Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 443 $ Poids 27 % |
| 10 | 259, rue du Marqueur, Lévis 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 103 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −22 655 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 331 072 $ Poids 22 % |
| 11 | 286, rue du Marqueur, Lévis 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −31 059 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 385 813 $ Poids 21 % |
| 12 | 167, chemin Saint-Grégoire, Lévis 2024-10-11 · 834 m · Vendu 235 000 $ (2 005 $/m²) 117,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −15 840 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 265 395 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.