Route SAINT-ANDRÉ · Lévis
Valeur estimée
426 800 $
Autre · 2 301 $/m² · 185,5 m² · constr. 1947 · terrain 120 546,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
120 546,9 m²
Frontage
634,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
398 100 $
Rôle antérieur 225 000 $ +76.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
466835128400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 100 $
Valeur bâtiment
85 000 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
25213466835128400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
422 517 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3548, Route des Rivières, Lévis 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (441 $/m²) 192,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie −1 609 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 82 434 $ Poids 43 % |
| 2 | 33, avenue Robitaille, Lévis 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 327 $/m²) 214,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 202 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 415 798 $ Poids 39 % |
| 3 | 3617-3619, route des Rivières, Lévis 2026-02-11 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 307 $/m²) 186,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −1 038 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 507 241 $ Poids 37 % |
| 4 | 3552, route des Rivières, Lévis 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 661 $/m²) 197,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −15 699 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 484 499 $ Poids 35 % |
| 5 | 50, rue du Bôme, Lévis 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (5 694 $/m²) 193,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −21 920 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 065 694 $ Poids 33 % |
| 6 | 3386, Route des Rivières, Lévis 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 349 000 $ (2 243 $/m²) 155,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +33 532 $ · Ajust. âge −26 175 $ | 388 696 $ Poids 19 % |
| 7 | 241, chemin Saint-Grégoire, Lévis 2026-05-05 · 1.8 km · Vendu 527 000 $ (3 352 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +47 437 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 528 382 $ Poids 15 % |
| 8 | 3704, route des Rivières, Lévis 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 546 000 $ (3 571 $/m²) 152,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 806 $ · Ajust. superficie +58 207 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 578 413 $ Poids 15 % |
| 9 | 74, rue du Bôme, Lévis 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 670 800 $ (3 595 $/m²) 186,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +133 350 $ · Ajust. superficie −1 977 $ · Ajust. âge −67 080 $ | 735 093 $ Poids 13 % |
| 10 | 27, rue Boisvert, Lévis 2025-05-05 · 1.8 km · Vendu 362 000 $ (2 436 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie +44 945 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 403 095 $ Poids 8 % |
| 11 | 2180, du Crible, Lévis 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 511 354 $ (3 327 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +94 990 $ · Ajust. superficie +52 899 $ · Ajust. âge −51 135 $ | 608 107 $ Poids 4 % |
| 12 | 58, rue Fleurie, Lévis 2024-04-05 · 1.9 km · Vendu 127 800 $ (823 $/m²) 155,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 270 $ · Ajust. superficie +12 426 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 157 717 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.