177 Route SAINT-ANDRÉ · Lévis
Valeur estimée
414 600 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 101,8 m² · constr. 1978 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 200 $
Rôle antérieur 262 100 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
466836388300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
25213466836388300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3715, Vieux Chemin, Lévis 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 607 $/m²) 97,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 896 $ Poids 55 % |
| 2 | 41, avenue Robitaille, Lévis 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 263 $/m²) 95 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 895 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 487 895 $ Poids 53 % |
| 3 | 4, rue Gédéon-Cantin, Lévis 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 965 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 731 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 514 036 $ Poids 44 % |
| 4 | 229, rue de la Cordelle, Lévis 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 087 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −4 495 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 410 462 $ Poids 43 % |
| 5 | 218, Rue du Marqueur, Lévis 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 265 $ Poids 41 % |
| 6 | 169, chemin Saint-Grégoire, Lévis 2025-03-05 · 894 m · Vendu 279 000 $ (2 931 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 370 $ · Ajust. superficie +9 671 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 353 942 $ Poids 38 % |
| 7 | 3611, Vieux Chemin, Lévis 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 358 000 $ (3 594 $/m²) 99,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +3 954 $ · Ajust. âge +30 430 $ | 396 898 $ Poids 38 % |
| 8 | 3715, Vieux Chemin, Lévis 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 749 $/m²) 97,2 m² Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +4 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 793 $ Poids 33 % |
| 9 | 3450-3452, route des Rivières, Lévis 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −36 135 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 591 194 $ Poids 32 % |
| 10 | 266, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −18 221 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 360 512 $ Poids 31 % |
| 11 | 44, rue du Flottage, Lévis 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (4 046 $/m²) 100,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +3 439 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 419 607 $ Poids 30 % |
| 12 | 286, rue du Marqueur, Lévis 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −30 353 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 386 519 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.