179 Route SAINT-ANDRÉ · Lévis
Valeur estimée
435 900 $
Unifamiliale · 4 112 $/m² · 106 m² · constr. 1979 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 700 $
Rôle antérieur 301 900 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
466836606100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
301 900 $
ID provincial
25213466836606100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
428 159 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3715, Vieux Chemin, Lévis 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 607 $/m²) 97,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 671 $ Poids 52 % |
| 2 | 41, avenue Robitaille, Lévis 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 263 $/m²) 95 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 947 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 501 447 $ Poids 49 % |
| 3 | 229, rue de la Cordelle, Lévis 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 087 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 419 044 $ Poids 44 % |
| 4 | 4, rue Gédéon-Cantin, Lévis 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 965 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 158 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 526 963 $ Poids 43 % |
| 5 | 218, Rue du Marqueur, Lévis 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 399 342 $ Poids 42 % |
| 6 | 3450-3452, route des Rivières, Lévis 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −26 280 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 601 049 $ Poids 37 % |
| 7 | 3611, Vieux Chemin, Lévis 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 358 000 $ (3 594 $/m²) 99,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +11 502 $ · Ajust. âge +32 220 $ | 406 236 $ Poids 36 % |
| 8 | 266, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −10 412 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 368 321 $ Poids 35 % |
| 9 | 286, rue du Marqueur, Lévis 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −22 941 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 393 930 $ Poids 35 % |
| 10 | 169, chemin Saint-Grégoire, Lévis 2025-03-05 · 895 m · Vendu 279 000 $ (2 931 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 370 $ · Ajust. superficie +15 826 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 360 096 $ Poids 34 % |
| 11 | 259, rue du Marqueur, Lévis 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 103 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −15 517 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 338 210 $ Poids 33 % |
| 12 | 3715, Vieux Chemin, Lévis 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 749 $/m²) 97,2 m² Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +7 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 466 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.