200 Route SAINT-ANDRÉ · Lévis
Valeur estimée
537 000 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 118,7 m² · constr. 1970 · terrain 16 569,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 569,4 m²
Frontage
108,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 900 $
Rôle antérieur 384 500 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
466856753900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 100 $
Valeur bâtiment
291 800 $
Rôle antérieur
384 500 $
ID provincial
25213466856753900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
371 500 $
$/m² médian
3 636
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, rue du Marqueur, Lévis 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −529 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 416 342 $ Poids 55 % |
| 2 | 3885, rue des Écorces, Lévis 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 452 500 $ (3 799 $/m²) 119,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −760 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 406 490 $ Poids 49 % |
| 3 | 405, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 438 000 $ (3 678 $/m²) 119,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −736 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 398 988 $ Poids 49 % |
| 4 | 203, rue du Marqueur, Lévis 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 462 000 $ (3 532 $/m²) 130,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −21 369 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 400 256 $ Poids 48 % |
| 5 | 3900, rue des Écorces, Lévis 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 488 $/m²) 116,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +4 535 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 374 142 $ Poids 47 % |
| 6 | 259, rue du Marqueur, Lévis 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 103 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +4 190 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 357 917 $ Poids 47 % |
| 7 | 266, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +13 201 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 391 934 $ Poids 45 % |
| 8 | 229, rue de la Cordelle, Lévis 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 087 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +30 036 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 444 993 $ Poids 44 % |
| 9 | 18, rue du Flottage, Lévis 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 825 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −15 491 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 427 125 $ Poids 42 % |
| 10 | 3715, Vieux Chemin, Lévis 2026-07-06 · 892 m · Vendu 545 000 $ (5 607 $/m²) 97,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 275 $ Poids 41 % |
| 11 | 3450-3452, route des Rivières, Lévis 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +3 520 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 619 849 $ Poids 41 % |
| 12 | 285, rue de la Cordelle, Lévis 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 859 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +7 806 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 194 891 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.