238 Route SAINT-ANDRÉ · Lévis
Valeur estimée
486 800 $
Unifamiliale · 3 339 $/m² · 145,8 m² · constr. 1977 · terrain 2 620,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 620,2 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 600 $
Rôle antérieur 335 100 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
466890548200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
335 100 $
ID provincial
25213466890548200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue des Estacades, Lévis 2025-10-01 · 673 m · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +13 326 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 447 044 $ Poids 63 % |
| 2 | 75, rue du Bôme, Lévis 2025-06-27 · 754 m · Vendu 595 000 $ (4 109 $/m²) 144,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 586 687 $ Poids 55 % |
| 3 | 203, rue du Marqueur, Lévis 2026-06-22 · 988 m · Vendu 462 000 $ (3 532 $/m²) 130,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +26 491 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 448 117 $ Poids 54 % |
| 4 | 18, rue du Flottage, Lévis 2026-06-02 · 937 m · Vendu 485 000 $ (3 825 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +36 337 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 478 952 $ Poids 51 % |
| 5 | 325, rue de la Cordelle, Lévis 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +22 595 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 418 091 $ Poids 44 % |
| 6 | 3885, rue des Écorces, Lévis 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 452 500 $ (3 799 $/m²) 119,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 721 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 457 971 $ Poids 36 % |
| 7 | 286, rue du Marqueur, Lévis 2025-11-28 · 876 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +47 294 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 464 166 $ Poids 36 % |
| 8 | 333, rue de la Cordelle, Lévis 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (2 969 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +21 974 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 404 196 $ Poids 35 % |
| 9 | 405, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 438 000 $ (3 678 $/m²) 119,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +49 096 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 448 819 $ Poids 35 % |
| 10 | 349, rue de la Cordelle, Lévis 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 943 $/m²) 130,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +22 076 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 402 980 $ Poids 32 % |
| 11 | 3681, rue de la Toise, Lévis 2025-02-12 · 1.0 km · Vendu 382 300 $ (2 923 $/m²) 130,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 498 $ · Ajust. superficie +21 921 $ · Ajust. âge −38 230 $ | 437 489 $ Poids 30 % |
| 12 | 3800, rue des Billots, Lévis 2025-07-02 · 972 m · Vendu 360 000 $ (3 059 $/m²) 117,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +42 974 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 385 967 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.