250 Rue ÎLE-AUX-SUCRES · Lévis
Valeur estimée
223 400 $
Unifamiliale · 4 550 $/m² · 49,1 m² · constr. 1974 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 900 $
Rôle antérieur 97 900 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
466891804300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
61 000 $
Rôle antérieur
97 900 $
ID provincial
25213466891804300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
426 580 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 3 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue du Marqueur, Lévis 2026-07-10 · 829 m · Vendu 350 000 $ (5 882 $/m²) 59,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 588 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 284 412 $ Poids 36 % |
| 2 | 294, rue du Marqueur, Lévis 2026-06-26 · 830 m · Vendu 385 000 $ (6 471 $/m²) 59,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −33 647 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 317 708 $ Poids 36 % |
| 3 | 210, rue du Marqueur, Lévis 2024-08-15 · 949 m · Vendu 290 000 $ (4 874 $/m²) 59,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −25 345 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 293 305 $ Poids 12 % |
| 4 | 338, route Saint-André, Lévis 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (2 927 $/m²) 63,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −20 637 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 171 331 $ Poids 6 % |
| 5 | 72, rue des Estacades, Lévis 2026-07-02 · 588 m · Vendu 451 000 $ (6 425 $/m²) 70,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 778 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 338 122 $ Poids 4 % |
| 6 | 61, avenue Robitaille, Lévis 2025-02-21 · 681 m · Vendu 410 000 $ (5 783 $/m²) 70,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −63 032 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 382 646 $ Poids 2 % |
| 7 | 3821, Vieux Chemin, Lévis 2024-09-18 · 719 m · Vendu 228 750 $ (3 208 $/m²) 71,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 149 $ · Ajust. superficie −35 612 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 216 413 $ Poids 1 % |
| 8 | 72, rue Gédéon-Cantin, Lévis 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (4 521 $/m²) 75,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −59 003 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 275 073 $ Poids 0 % |
| 9 | 70, Rue Gédéon-Cantin, Lévis 2024-05-08 · 1.0 km · Vendu 331 000 $ (4 402 $/m²) 75,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 487 $ · Ajust. superficie −57 441 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 301 946 $ Poids 0 % |
| 10 | 239B, chemin Saint-Grégoire, Lévis 2026-03-06 · 1.8 km · Vendu 326 000 $ (4 158 $/m²) 78,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 897 $ · Ajust. superficie −60 917 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 298 130 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.