248 Rue ÎLE-AUX-SUCRES · Lévis
Valeur estimée
481 900 $
Unifamiliale · 3 234 $/m² · 149 m² · constr. 2004 · terrain 1 014,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 800 $
Rôle antérieur 319 900 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
466891912100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
319 900 $
ID provincial
25213466891912100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue des Estacades, Lévis 2025-10-01 · 618 m · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +18 228 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 508 646 $ Poids 62 % |
| 2 | 75, rue du Bôme, Lévis 2025-06-27 · 713 m · Vendu 595 000 $ (4 109 $/m²) 144,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +8 629 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 611 112 $ Poids 56 % |
| 3 | 203, rue du Marqueur, Lévis 2026-06-22 · 933 m · Vendu 462 000 $ (3 532 $/m²) 130,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +32 142 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 469 938 $ Poids 53 % |
| 4 | 18, rue du Flottage, Lévis 2026-06-02 · 889 m · Vendu 485 000 $ (3 825 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +42 457 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 509 322 $ Poids 49 % |
| 5 | 325, rue de la Cordelle, Lévis 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +27 481 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 424 977 $ Poids 43 % |
| 6 | 333, rue de la Cordelle, Lévis 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 389 000 $ (2 969 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +26 725 $ · Ajust. âge −36 955 $ | 410 892 $ Poids 34 % |
| 7 | 349, rue de la Cordelle, Lévis 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 943 $/m²) 130,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +26 785 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 407 690 $ Poids 32 % |
| 8 | 3681, rue de la Toise, Lévis 2025-02-12 · 953 m · Vendu 382 300 $ (2 923 $/m²) 130,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 498 $ · Ajust. superficie +26 597 $ · Ajust. âge −28 672 $ | 451 723 $ Poids 29 % |
| 9 | 14, rue des Radeaux, Lévis 2024-08-07 · 860 m · Vendu 432 000 $ (2 715 $/m²) 159,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 878 $ · Ajust. superficie −13 712 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 547 366 $ Poids 23 % |
| 10 | 3692, Vieux chemin, Lévis 2024-09-17 · 841 m · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +27 824 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 484 157 $ Poids 22 % |
| 11 | 241, chemin Saint-Grégoire, Lévis 2026-05-05 · 1.8 km · Vendu 527 000 $ (3 352 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −13 745 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 572 600 $ Poids 22 % |
| 12 | 389, rue de la Cordelle, Lévis 2024-10-29 · 1.0 km · Vendu 346 457 $ (2 649 $/m²) 130,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 896 $ · Ajust. superficie +24 104 $ · Ajust. âge −34 646 $ | 405 811 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.