122 Route SAINT-ANDRÉ · Lévis
Valeur estimée
497 500 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 117,8 m² · constr. 1979 · terrain 2 331,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 331,1 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 700 $
Rôle antérieur 335 800 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
466901173900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 300 $
Valeur bâtiment
321 400 $
Rôle antérieur
335 800 $
ID provincial
25213466901173900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3450-3452, route des Rivières, Lévis 2026-04-10 · 839 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +1 408 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 628 737 $ Poids 70 % |
| 2 | 2127, chemin Sainte-Anne, Lévis 2026-06-02 · 837 m · Vendu 485 000 $ (3 571 $/m²) 135,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −32 143 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 466 248 $ Poids 50 % |
| 3 | 3371, route des Rivières, Lévis 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 53 000 $ (462 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +740 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 53 345 $ Poids 47 % |
| 4 | 3670, route des Rivières, Lévis 2025-06-12 · 996 m · Vendu 425 000 $ (3 469 $/m²) 122,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −8 153 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 460 442 $ Poids 43 % |
| 5 | 80, rue Fleurie, Lévis 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 559 000 $ (4 476 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 888 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 487 212 $ Poids 35 % |
| 6 | 2179, rue du Crible, Lévis 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 016 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 635 984 $ Poids 34 % |
| 7 | 36, rue Boisvert, Lévis 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 361 000 $ (3 126 $/m²) 115,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie +3 594 $ · Ajust. âge −1 805 $ | 396 240 $ Poids 34 % |
| 8 | 2281, rue des Alluchons, Lévis 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 727 000 $ (6 573 $/m²) 110,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +23 664 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 687 131 $ Poids 32 % |
| 9 | 167, chemin Saint-Grégoire, Lévis 2024-10-11 · 948 m · Vendu 235 000 $ (2 005 $/m²) 117,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +602 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 272 437 $ Poids 28 % |
| 10 | 3553, Route des Rivières, Lévis 2024-08-30 · 813 m · Vendu 415 000 $ (3 333 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −11 167 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 494 632 $ Poids 26 % |
| 11 | 2213, rue des Godets, Lévis 2025-03-31 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 707 $/m²) 116 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +3 336 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 447 932 $ Poids 25 % |
| 12 | 46, rue Boisvert, Lévis 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (3 855 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −32 958 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 496 199 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.