1908 Chemin SAINTE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
430 000 $
Unifamiliale · 3 650 $/m² · 117,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 375,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 375,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 800 $
Rôle antérieur 259 700 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
466907110700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
259 700 $
ID provincial
25213466907110700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3450-3452, route des Rivières, Lévis 2026-04-10 · 305 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +1 408 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 628 737 $ Poids 92 % |
| 2 | 3371, route des Rivières, Lévis 2026-01-19 · 693 m · Vendu 53 000 $ (462 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +740 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 53 345 $ Poids 73 % |
| 3 | 2127, chemin Sainte-Anne, Lévis 2026-06-02 · 707 m · Vendu 485 000 $ (3 571 $/m²) 135,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −32 143 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 468 673 $ Poids 54 % |
| 4 | 3670, route des Rivières, Lévis 2025-06-12 · 874 m · Vendu 425 000 $ (3 469 $/m²) 122,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −8 153 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 462 567 $ Poids 48 % |
| 5 | 36, rue Boisvert, Lévis 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 361 000 $ (3 126 $/m²) 115,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie +3 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 045 $ Poids 46 % |
| 6 | 80, rue Fleurie, Lévis 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 559 000 $ (4 476 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 888 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 487 212 $ Poids 45 % |
| 7 | 2179, rue du Crible, Lévis 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 016 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 635 984 $ Poids 42 % |
| 8 | 2281, rue des Alluchons, Lévis 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 727 000 $ (6 573 $/m²) 110,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +23 664 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 687 131 $ Poids 35 % |
| 9 | 46, rue Boisvert, Lévis 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 855 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −32 958 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 498 799 $ Poids 34 % |
| 10 | 3553, Route des Rivières, Lévis 2024-08-30 · 409 m · Vendu 415 000 $ (3 333 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −11 167 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 496 707 $ Poids 32 % |
| 11 | 2213, rue des Godets, Lévis 2025-03-31 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 707 $/m²) 116 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +3 336 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 447 932 $ Poids 27 % |
| 12 | 167, chemin Saint-Grégoire, Lévis 2024-10-11 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 005 $/m²) 117,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +602 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 273 612 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.