1900 Chemin SAINTE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
547 000 $
Unifamiliale · 1 890 $/m² · 289,4 m² · constr. 1980 · terrain 2 580,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 580,8 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 000 $
Rôle antérieur 311 400 $ +47.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
466907291900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
308 300 $
Rôle antérieur
311 400 $
ID provincial
25213466907291900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Boisvert, Lévis 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 551 000 $ (2 226 $/m²) 247,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +105 688 $ · Ajust. superficie +46 640 $ · Ajust. âge −16 530 $ | 686 798 $ Poids 17 % |
| 2 | 3548, Route des Rivières, Lévis 2025-12-12 · 298 m · Vendu 85 000 $ (441 $/m²) 192,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 105 293 $ Poids 14 % |
| 3 | 3552, route des Rivières, Lévis 2025-07-21 · 324 m · Vendu 525 000 $ (2 661 $/m²) 197,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +122 535 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 627 984 $ Poids 14 % |
| 4 | 33, avenue Robitaille, Lévis 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (2 327 $/m²) 214,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 668 $ Poids 8 % |
| 5 | 3262, route des Rivières, Lévis 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 273 024 $ (1 268 $/m²) 215,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 717 $ · Ajust. superficie +46 898 $ · Ajust. âge +4 095 $ | 374 735 $ Poids 6 % |
| 6 | 3386, Route des Rivières, Lévis 2025-10-31 · 622 m · Vendu 349 000 $ (2 243 $/m²) 155,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +87 250 $ · Ajust. âge +31 410 $ | 499 999 $ Poids 2 % |
| 7 | 3704, route des Rivières, Lévis 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 546 000 $ (3 571 $/m²) 152,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 806 $ · Ajust. superficie +136 500 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 656 706 $ Poids 1 % |
| 8 | 2299, rue de l'Aube, Lévis 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 741 000 $ (4 687 $/m²) 158,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +185 250 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 852 150 $ Poids 1 % |
| 9 | 3710, route des Rivières, Lévis 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 591 636 $ Poids 1 % |
| 10 | 100, rue Fleurie, Lévis 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (5 211 $/m²) 151,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 981 703 $ Poids 1 % |
| 11 | 2127, chemin Sainte-Anne, Lévis 2026-06-02 · 728 m · Vendu 485 000 $ (3 571 $/m²) 135,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 622 066 $ Poids 1 % |
| 12 | 27, rue Boisvert, Lévis 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 362 000 $ (2 436 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie +90 500 $ · Ajust. âge +3 620 $ | 488 469 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.