1884 Chemin SAINTE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
552 400 $
Unifamiliale · 2 642 $/m² · 209,1 m² · constr. 1980 · terrain 20 449,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 449,9 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 400 $
Rôle antérieur 367 200 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
466916496200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
294 900 $
Rôle antérieur
367 200 $
ID provincial
25213466916496200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
420 017 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3548, Route des Rivières, Lévis 2025-12-12 · 428 m · Vendu 85 000 $ (441 $/m²) 192,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +3 593 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 87 636 $ Poids 74 % |
| 2 | 3552, route des Rivières, Lévis 2025-07-21 · 453 m · Vendu 525 000 $ (2 661 $/m²) 197,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +15 699 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 521 148 $ Poids 64 % |
| 3 | 33, avenue Robitaille, Lévis 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (2 327 $/m²) 214,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 253 $ Poids 28 % |
| 4 | 3262, route des Rivières, Lévis 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 273 024 $ (1 268 $/m²) 215,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 717 $ · Ajust. superficie −3 993 $ · Ajust. âge +4 095 $ | 323 844 $ Poids 16 % |
| 5 | 50, rue Boisvert, Lévis 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 551 000 $ (2 226 $/m²) 247,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +105 688 $ · Ajust. superficie −42 744 $ · Ajust. âge −16 530 $ | 597 413 $ Poids 12 % |
| 6 | 50, rue du Bôme, Lévis 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (5 694 $/m²) 193,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +45 264 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 132 878 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.