1870 Chemin SAINTE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
447 000 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 105,6 m² · constr. 1978 · terrain 3 732,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 732,5 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 600 $
Rôle antérieur 311 800 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
466917176200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
311 800 $
ID provincial
25213466917176200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3450-3452, route des Rivières, Lévis 2026-04-10 · 212 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −27 218 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 600 111 $ Poids 78 % |
| 2 | 3371, route des Rivières, Lévis 2026-01-19 · 594 m · Vendu 53 000 $ (462 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −2 081 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 50 524 $ Poids 69 % |
| 3 | 36, rue Boisvert, Lévis 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 361 000 $ (3 126 $/m²) 115,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie −15 471 $ · Ajust. âge −3 610 $ | 375 370 $ Poids 36 % |
| 4 | 169, chemin Saint-Grégoire, Lévis 2025-03-05 · 956 m · Vendu 279 000 $ (2 931 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 370 $ · Ajust. superficie +15 239 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 359 510 $ Poids 33 % |
| 5 | 3670, route des Rivières, Lévis 2025-06-12 · 990 m · Vendu 425 000 $ (3 469 $/m²) 122,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −29 316 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 437 153 $ Poids 30 % |
| 6 | 4, rue Gédéon-Cantin, Lévis 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 965 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 165 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 523 470 $ Poids 28 % |
| 7 | 80, rue Fleurie, Lévis 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 559 000 $ (4 476 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 189 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 459 911 $ Poids 25 % |
| 8 | 3715, Vieux Chemin, Lévis 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (5 607 $/m²) 97,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 549 $ Poids 24 % |
| 9 | 3585, route des Rivières, Lévis 2024-06-26 · 605 m · Vendu 380 000 $ (3 901 $/m²) 97,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +15 996 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 428 585 $ Poids 24 % |
| 10 | 2273, rue de l'Aube, Lévis 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 519 000 $ (5 029 $/m²) 103,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +6 035 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 515 992 $ Poids 24 % |
| 11 | 167, chemin Saint-Grégoire, Lévis 2024-10-11 · 950 m · Vendu 235 000 $ (2 005 $/m²) 117,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −11 630 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 259 031 $ Poids 23 % |
| 12 | 2213, rue des Godets, Lévis 2025-03-31 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 707 $/m²) 116 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −19 276 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 425 320 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.