1700 Chemin SAINTE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
459 300 $
Unifamiliale · 2 770 $/m² · 165,8 m² · constr. 1995 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
6,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 600 $
Rôle antérieur 266 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
466979183300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
25213466979183300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3386, Route des Rivières, Lévis 2025-10-31 · 267 m · Vendu 349 000 $ (2 243 $/m²) 155,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +11 439 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 427 678 $ Poids 77 % |
| 2 | 241, chemin Saint-Grégoire, Lévis 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 527 000 $ (3 352 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +14 415 $ · Ajust. âge +44 795 $ | 592 856 $ Poids 55 % |
| 3 | 3548, Route des Rivières, Lévis 2025-12-12 · 930 m · Vendu 85 000 $ (441 $/m²) 192,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 83 616 $ Poids 39 % |
| 4 | 3552, route des Rivières, Lévis 2025-07-21 · 958 m · Vendu 525 000 $ (2 661 $/m²) 197,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −41 910 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 502 914 $ Poids 27 % |
| 5 | 2127, chemin Sainte-Anne, Lévis 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (3 571 $/m²) 135,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +53 571 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 590 762 $ Poids 25 % |
| 6 | 3044, route des Rivières, Lévis 2026-01-29 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (2 204 $/m²) 152 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +15 207 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 392 937 $ Poids 17 % |
| 7 | 61, rue des Estacades, Lévis 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +43 961 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 515 479 $ Poids 14 % |
| 8 | 50, rue du Bôme, Lévis 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (5 694 $/m²) 193,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −78 002 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 053 612 $ Poids 8 % |
| 9 | 75, rue du Bôme, Lévis 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 595 000 $ (4 109 $/m²) 144,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +43 146 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 627 778 $ Poids 7 % |
| 10 | 2, Rue Gédéon-Cantin, Lévis 2024-03-15 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 500 $/m²) 134,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +124 713 $ · Ajust. superficie +55 119 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 696 832 $ Poids 5 % |
| 11 | 14, rue des Radeaux, Lévis 2024-08-07 · 2.1 km · Vendu 432 000 $ (2 715 $/m²) 159,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 878 $ · Ajust. superficie +9 096 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 559 375 $ Poids 4 % |
| 12 | 74, rue du Bôme, Lévis 2024-08-30 · 2.2 km · Vendu 670 800 $ (3 595 $/m²) 186,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +133 350 $ · Ajust. superficie −37 386 $ · Ajust. âge −67 080 $ | 699 683 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.