167 Chemin SAINT-GRÉGOIRE · Lévis
Valeur estimée
379 100 $
Unifamiliale · 3 235 $/m² · 117,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 203,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 203,1 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 900 $
Rôle antérieur 237 800 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
466992539700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 400 $
Valeur bâtiment
125 500 $
Rôle antérieur
237 800 $
ID provincial
25213466992539700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, rue du Marqueur, Lévis 2025-11-28 · 890 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −3 176 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 413 695 $ Poids 61 % |
| 2 | 3450-3452, route des Rivières, Lévis 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 627 329 $ Poids 60 % |
| 3 | 405, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 438 000 $ (3 678 $/m²) 119,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −3 494 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 396 229 $ Poids 60 % |
| 4 | 3885, rue des Écorces, Lévis 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 452 500 $ (3 799 $/m²) 119,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 609 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 403 641 $ Poids 58 % |
| 5 | 4, rue Gédéon-Cantin, Lévis 2026-05-29 · 719 m · Vendu 500 000 $ (4 965 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +40 963 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 577 268 $ Poids 57 % |
| 6 | 259, rue du Marqueur, Lévis 2025-08-18 · 859 m · Vendu 360 000 $ (3 103 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +1 862 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 355 589 $ Poids 55 % |
| 7 | 203, rue du Marqueur, Lévis 2026-06-22 · 925 m · Vendu 462 000 $ (3 532 $/m²) 130,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −24 018 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 397 607 $ Poids 55 % |
| 8 | 3900, rue des Écorces, Lévis 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 488 $/m²) 116,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 371 526 $ Poids 54 % |
| 9 | 218, Rue du Marqueur, Lévis 2025-12-17 · 856 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +25 385 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 420 881 $ Poids 52 % |
| 10 | 266, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +10 412 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 389 145 $ Poids 51 % |
| 11 | 229, rue de la Cordelle, Lévis 2026-03-03 · 963 m · Vendu 425 000 $ (4 087 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +26 971 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 441 928 $ Poids 51 % |
| 12 | 3371, route des Rivières, Lévis 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 53 000 $ (462 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 55 326 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.