3360 Route RIVIÈRES · Lévis
Valeur estimée
341 300 $
Unifamiliale · 6 009 $/m² · 56,8 m² · constr. 1997 · terrain 1 403,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 403,7 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 400 $
Rôle antérieur 241 600 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467043881700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
121 700 $
Rôle antérieur
241 600 $
ID provincial
25213467043881700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue du Marqueur, Lévis 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (5 882 $/m²) 59,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 941 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 307 059 $ Poids 18 % |
| 2 | 3316, route des Rivières, Lévis 2025-09-30 · 206 m · Vendu 185 000 $ (2 487 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −21 882 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 198 761 $ Poids 17 % |
| 3 | 294, rue du Marqueur, Lévis 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (6 471 $/m²) 59,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −8 735 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 342 619 $ Poids 16 % |
| 4 | 72, rue des Estacades, Lévis 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 451 000 $ (6 425 $/m²) 70,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 044 $ · Ajust. âge −40 590 $ | 367 366 $ Poids 7 % |
| 5 | 210, rue du Marqueur, Lévis 2024-08-15 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (4 874 $/m²) 59,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −6 580 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 312 070 $ Poids 6 % |
| 6 | 3332, route des Rivières, Lévis 2024-06-06 · 149 m · Vendu 396 000 $ (5 323 $/m²) 74,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 561 $ · Ajust. superficie −46 839 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 434 603 $ Poids 6 % |
| 7 | 58, rue Boucher, Lévis 2024-11-19 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (4 242 $/m²) 49,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +15 485 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 287 450 $ Poids 5 % |
| 8 | 72, rue Gédéon-Cantin, Lévis 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (4 521 $/m²) 75,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −41 596 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 292 480 $ Poids 4 % |
| 9 | 239B, chemin Saint-Grégoire, Lévis 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 326 000 $ (4 158 $/m²) 78,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 897 $ · Ajust. superficie −44 908 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 338 588 $ Poids 4 % |
| 10 | 70, Rue Gédéon-Cantin, Lévis 2024-05-08 · 1.6 km · Vendu 331 000 $ (4 402 $/m²) 75,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 487 $ · Ajust. superficie −40 495 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 318 892 $ Poids 2 % |
| 11 | 61, avenue Robitaille, Lévis 2025-02-21 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (5 783 $/m²) 70,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −40 769 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 404 910 $ Poids 2 % |
| 12 | 3821, Vieux Chemin, Lévis 2024-09-18 · 2.4 km · Vendu 228 750 $ (3 208 $/m²) 71,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 149 $ · Ajust. superficie −23 260 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 228 764 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.