3337 Route RIVIÈRES · Lévis
Valeur estimée
398 900 $
Unifamiliale · 3 433 $/m² · 116,2 m² · constr. 1964 · terrain 1 116,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 116,6 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 100 $
Rôle antérieur 254 300 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467044614000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
25213467044614000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
194 000 $
$/m² médian
2 762
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3371, route des Rivières, Lévis 2026-01-19 · 168 m · Vendu 53 000 $ (462 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +370 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 52 975 $ Poids 90 % |
| 2 | 3450-3452, route des Rivières, Lévis 2026-04-10 · 555 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −2 346 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 597 483 $ Poids 84 % |
| 3 | 3042, route des Rivières, Lévis 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 403 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +7 087 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 280 196 $ Poids 37 % |
| 4 | 2990, route des Rivières, Lévis 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 762 $/m²) 108,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 497 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 305 280 $ Poids 26 % |
| 5 | 2127, chemin Sainte-Anne, Lévis 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (3 571 $/m²) 135,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −35 000 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 427 016 $ Poids 25 % |
| 6 | 3670, route des Rivières, Lévis 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 469 $/m²) 122,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −10 929 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 425 791 $ Poids 23 % |
| 7 | 3553, Route des Rivières, Lévis 2024-08-30 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 333 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −13 833 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 460 841 $ Poids 22 % |
| 8 | 167, chemin Saint-Grégoire, Lévis 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 005 $/m²) 117,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −1 003 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 257 908 $ Poids 21 % |
| 9 | 169, chemin Saint-Grégoire, Lévis 2025-03-05 · 1.2 km · Vendu 279 000 $ (2 931 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 370 $ · Ajust. superficie +30 772 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 375 042 $ Poids 17 % |
| 10 | 4, rue Gédéon-Cantin, Lévis 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 965 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +38 481 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 514 785 $ Poids 17 % |
| 11 | 3611, Vieux Chemin, Lévis 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 358 000 $ (3 594 $/m²) 99,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +29 833 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 397 718 $ Poids 15 % |
| 12 | 286, rue du Marqueur, Lévis 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −4 941 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 411 930 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.