3336 Route RIVIÈRES · Lévis
Valeur estimée
243 400 $
Unifamiliale · 4 998 $/m² · 48,7 m² · constr. 1962 · terrain 868,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,3 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 800 $
Rôle antérieur 143 900 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467054102700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
48 300 $
Rôle antérieur
143 900 $
ID provincial
25213467054102700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
3 352
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 5 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Boucher, Lévis 2024-11-19 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (4 242 $/m²) 49,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie −1 697 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 270 268 $ Poids 8 % |
| 2 | 270, rue du Marqueur, Lévis 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (5 882 $/m²) 59,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 765 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 283 235 $ Poids 8 % |
| 3 | 294, rue du Marqueur, Lévis 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (6 471 $/m²) 59,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −34 941 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 316 414 $ Poids 7 % |
| 4 | 210, rue du Marqueur, Lévis 2024-08-15 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (4 874 $/m²) 59,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −26 319 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 292 330 $ Poids 3 % |
| 5 | 2984, Route des Rivières, Lévis 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 194 000 $ (7 212 $/m²) 26,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 446 $ · Ajust. superficie +48 500 $ · Ajust. âge +1 940 $ | 246 886 $ Poids 1 % |
| 6 | 3316, route des Rivières, Lévis 2025-09-30 · 94 m · Vendu 185 000 $ (2 487 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −31 952 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 172 040 $ Poids 1 % |
| 7 | 72, rue des Estacades, Lévis 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 451 000 $ (6 425 $/m²) 70,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 063 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 336 837 $ Poids 1 % |
| 8 | 3332, route des Rivières, Lévis 2024-06-06 · 37 m · Vendu 396 000 $ (5 323 $/m²) 74,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 561 $ · Ajust. superficie −68 395 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 361 566 $ Poids 0 % |
| 9 | 72, rue Gédéon-Cantin, Lévis 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (4 521 $/m²) 75,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −59 907 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 274 169 $ Poids 0 % |
| 10 | 239B, chemin Saint-Grégoire, Lévis 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 326 000 $ (4 158 $/m²) 78,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 897 $ · Ajust. superficie −61 749 $ · Ajust. âge −11 410 $ | 277 738 $ Poids 0 % |
| 11 | 70, Rue Gédéon-Cantin, Lévis 2024-05-08 · 1.7 km · Vendu 331 000 $ (4 402 $/m²) 75,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 487 $ · Ajust. superficie −58 321 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 301 066 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.