1559 Chemin SAINTE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
343 900 $
Chalet · 5 476 $/m² · 62,8 m² · constr. 2012 · terrain 3 924,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 924,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
288 400 $
Rôle antérieur 213 400 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467065087100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
25213467065087100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
194 000 $
$/m² médian
2 762
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3316, route des Rivières, Lévis 2025-09-30 · 109 m · Vendu 185 000 $ (2 487 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −14 422 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 206 220 $ Poids 47 % |
| 2 | 3332, route des Rivières, Lévis 2024-06-06 · 145 m · Vendu 396 000 $ (5 323 $/m²) 74,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 561 $ · Ajust. superficie −30 871 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 478 290 $ Poids 16 % |
| 3 | 270, rue du Marqueur, Lévis 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (5 882 $/m²) 59,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 706 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 350 956 $ Poids 14 % |
| 4 | 294, rue du Marqueur, Lévis 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (6 471 $/m²) 59,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +10 676 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 387 056 $ Poids 12 % |
| 5 | 72, rue Gédéon-Cantin, Lévis 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (4 521 $/m²) 75,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −28 032 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 326 444 $ Poids 10 % |
| 6 | 72, rue des Estacades, Lévis 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 451 000 $ (6 425 $/m²) 70,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 771 $ · Ajust. âge −6 765 $ | 420 464 $ Poids 10 % |
| 7 | 210, rue du Marqueur, Lévis 2024-08-15 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (4 874 $/m²) 59,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +8 042 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 348 442 $ Poids 5 % |
| 8 | 70, Rue Gédéon-Cantin, Lévis 2024-05-08 · 1.7 km · Vendu 331 000 $ (4 402 $/m²) 75,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 487 $ · Ajust. superficie −27 290 $ · Ajust. âge −13 240 $ | 351 957 $ Poids 4 % |
| 9 | 86, rue Jules-Méthot, Lévis 2025-08-22 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (5 175 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −22 510 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 415 043 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.