1539 Chemin SAINTE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
397 500 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 92,1 m² · constr. 1972 · terrain 3 195,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 195,9 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 200 $
Rôle antérieur 267 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467066202400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
25213467066202400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
194 000 $
$/m² médian
2 762
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3316, route des Rivières, Lévis 2025-09-30 · 150 m · Vendu 185 000 $ (2 487 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +22 006 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 235 249 $ Poids 44 % |
| 2 | 3038, route des Rivières, Lévis 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 209 000 $ (2 372 $/m²) 88,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie +4 745 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 236 228 $ Poids 32 % |
| 3 | 239B, chemin Saint-Grégoire, Lévis 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 326 000 $ (4 158 $/m²) 78,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 897 $ · Ajust. superficie +28 483 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 384 270 $ Poids 26 % |
| 4 | 169, chemin Saint-Grégoire, Lévis 2025-03-05 · 1.4 km · Vendu 279 000 $ (2 931 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 370 $ · Ajust. superficie −4 543 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 339 728 $ Poids 25 % |
| 5 | 3042, route des Rivières, Lévis 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 403 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −21 863 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 261 845 $ Poids 23 % |
| 6 | 2990, route des Rivières, Lévis 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 762 $/m²) 108,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −22 790 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 283 993 $ Poids 19 % |
| 7 | 4, rue Gédéon-Cantin, Lévis 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (4 965 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 351 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 474 954 $ Poids 18 % |
| 8 | 3611, Vieux Chemin, Lévis 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 358 000 $ (3 594 $/m²) 99,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie −13 479 $ · Ajust. âge +19 690 $ | 368 725 $ Poids 17 % |
| 9 | 3332, route des Rivières, Lévis 2024-06-06 · 194 m · Vendu 396 000 $ (5 323 $/m²) 74,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 561 $ · Ajust. superficie +47 105 $ · Ajust. âge −37 620 $ | 479 046 $ Poids 16 % |
| 10 | 3715, Vieux Chemin, Lévis 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 545 000 $ (5 607 $/m²) 97,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 702 $ Poids 13 % |
| 11 | 3585, route des Rivières, Lévis 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 901 $/m²) 97,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −10 339 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 402 250 $ Poids 12 % |
| 12 | 72, rue Gédéon-Cantin, Lévis 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (4 521 $/m²) 75,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +38 205 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 372 281 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.