1505 Chemin SAINTE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
349 800 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 73 m² · constr. 1994 · terrain 1 656,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 656,5 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 600 $
Rôle antérieur 204 300 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467067622700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 500 $
Valeur bâtiment
152 100 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
25213467067622700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 762
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3316, route des Rivières, Lévis 2025-09-30 · 250 m · Vendu 185 000 $ (2 487 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −1 741 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 218 902 $ Poids 78 % |
| 2 | 239B, chemin Saint-Grégoire, Lévis 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 326 000 $ (4 158 $/m²) 78,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 897 $ · Ajust. superficie −11 227 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 372 270 $ Poids 32 % |
| 3 | 3332, route des Rivières, Lévis 2024-06-06 · 299 m · Vendu 396 000 $ (5 323 $/m²) 74,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 561 $ · Ajust. superficie −3 726 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 471 775 $ Poids 27 % |
| 4 | 72, rue Gédéon-Cantin, Lévis 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (4 521 $/m²) 75,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −4 973 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 329 102 $ Poids 15 % |
| 5 | 72, rue des Estacades, Lévis 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 451 000 $ (6 425 $/m²) 70,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 994 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 414 894 $ Poids 9 % |
| 6 | 270, rue du Marqueur, Lévis 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (5 882 $/m²) 59,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 706 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 706 $ Poids 7 % |
| 7 | 294, rue du Marqueur, Lévis 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (6 471 $/m²) 59,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +43 676 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 395 031 $ Poids 6 % |
| 8 | 70, Rue Gédéon-Cantin, Lévis 2024-05-08 · 1.8 km · Vendu 331 000 $ (4 402 $/m²) 75,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 487 $ · Ajust. superficie −4 842 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 354 545 $ Poids 6 % |
| 9 | 86, rue Jules-Méthot, Lévis 2025-08-22 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (5 175 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +3 881 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 441 434 $ Poids 6 % |
| 10 | 210, rue du Marqueur, Lévis 2024-08-15 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (4 874 $/m²) 59,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +32 899 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 351 549 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.