Chemin SAINTE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
441 400 $
Autre · terrain 425 260,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
425 260,1 m²
Frontage
611,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
718 500 $
Rôle antérieur 436 300 $ +64.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467080969300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
594 900 $
Valeur bâtiment
123 600 $
Rôle antérieur
436 300 $
ID provincial
25213467080969300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3371, route des Rivières, Lévis 2026-01-19 · 528 m · Vendu 53 000 $ (462 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 905 $ Poids 56 % |
| 2 | 3386, Route des Rivières, Lévis 2025-10-31 · 439 m · Vendu 349 000 $ (2 243 $/m²) 155,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 339 $ Poids 54 % |
| 3 | 3450-3452, route des Rivières, Lévis 2026-04-10 · 706 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 329 $ Poids 54 % |
| 4 | 3316, route des Rivières, Lévis 2025-09-30 · 570 m · Vendu 185 000 $ (2 487 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 143 $ Poids 49 % |
| 5 | 241, chemin Saint-Grégoire, Lévis 2026-05-05 · 889 m · Vendu 527 000 $ (3 352 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 645 $ Poids 48 % |
| 6 | 239B, chemin Saint-Grégoire, Lévis 2026-03-06 · 958 m · Vendu 326 000 $ (4 158 $/m²) 78,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 897 $ Poids 44 % |
| 7 | , Lévis 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 42 % |
| 8 | , Lévis 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 42 % |
| 9 | , Lévis 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 42 % |
| 10 | , Lévis 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 161 000 $ Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 030 $ Poids 41 % |
| 11 | , Lévis 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 481 $ Poids 41 % |
| 12 | , Lévis 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 88 068 $ Ajust. marché +3 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 643 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.