3068 Route RIVIÈRES · Lévis
Valeur estimée
424 000 $
Unifamiliale · 3 530 $/m² · 120,1 m² · constr. 1972 · terrain 6 178,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 178,2 m²
Frontage
89,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 900 $
Rôle antérieur 324 600 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467106307100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
324 600 $
ID provincial
25213467106307100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 216
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3042, route des Rivières, Lévis 2026-04-02 · 139 m · Vendu 265 000 $ (2 403 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +11 772 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 295 481 $ Poids 85 % |
| 2 | 2990, route des Rivières, Lévis 2026-05-29 · 383 m · Vendu 300 000 $ (2 762 $/m²) 108,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 884 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 322 667 $ Poids 80 % |
| 3 | 3371, route des Rivières, Lévis 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 53 000 $ (462 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +1 272 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 53 877 $ Poids 36 % |
| 4 | 1202, rue des Muguets, Lévis 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 417 000 $ (3 791 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +19 144 $ · Ajust. âge −14 595 $ | 460 189 $ Poids 34 % |
| 5 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +9 774 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 265 457 $ Poids 33 % |
| 6 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +834 $ · Ajust. âge −39 920 $ | 498 022 $ Poids 31 % |
| 7 | 1208, rue des Muguets, Lévis 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 578 $/m²) 109 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +19 858 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 424 512 $ Poids 31 % |
| 8 | 3450-3452, route des Rivières, Lévis 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +6 805 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 628 634 $ Poids 26 % |
| 9 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 467 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 370 467 $ Poids 22 % |
| 10 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +38 483 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 457 479 $ Poids 19 % |
| 11 | 1119, rue des Pivoines, Lévis 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 397 250 $ (3 794 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 499 $ · Ajust. superficie +29 215 $ · Ajust. âge −13 904 $ | 448 061 $ Poids 19 % |
| 12 | 255, rue des Tulipes, Lévis 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 382 000 $ (3 638 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +27 468 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 439 135 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.