19 Rue DOYLE · Lévis
Valeur estimée
416 700 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 118,5 m² · constr. 1991 · terrain 2 410,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 410,3 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 500 $
Rôle antérieur 316 300 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467108319400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
316 300 $
ID provincial
25213467108319400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 216
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3042, route des Rivières, Lévis 2026-04-02 · 154 m · Vendu 265 000 $ (2 403 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +9 850 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 312 109 $ Poids 88 % |
| 2 | 2990, route des Rivières, Lévis 2026-05-29 · 216 m · Vendu 300 000 $ (2 762 $/m²) 108,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 674 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 457 $ Poids 86 % |
| 3 | 1202, rue des Muguets, Lévis 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (3 791 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +16 111 $ · Ajust. âge +25 020 $ | 496 772 $ Poids 41 % |
| 4 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +8 145 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 828 $ Poids 41 % |
| 5 | 1208, rue des Muguets, Lévis 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 578 $/m²) 109 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +16 995 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 458 700 $ Poids 37 % |
| 6 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −2 501 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 542 092 $ Poids 36 % |
| 7 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 689 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 401 889 $ Poids 28 % |
| 8 | 3371, route des Rivières, Lévis 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 53 000 $ (462 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +902 $ · Ajust. âge −2 385 $ | 56 422 $ Poids 27 % |
| 9 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +35 172 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 494 068 $ Poids 25 % |
| 10 | 255, rue des Tulipes, Lévis 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 382 000 $ (3 638 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +24 557 $ · Ajust. âge +30 560 $ | 472 514 $ Poids 25 % |
| 11 | 1119, rue des Pivoines, Lévis 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 397 250 $ (3 794 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 499 $ · Ajust. superficie +26 180 $ · Ajust. âge +23 835 $ | 482 764 $ Poids 24 % |
| 12 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +12 675 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 423 236 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.