24 Rue DOYLE · Lévis
Valeur estimée
377 800 $
Unifamiliale · 4 906 $/m² · 77 m² · constr. 1977 · terrain 1 946,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 946,9 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 600 $
Rôle antérieur 230 600 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467109859200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
230 600 $
ID provincial
25213467109859200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3038, route des Rivières, Lévis 2025-06-18 · 184 m · Vendu 209 000 $ (2 372 $/m²) 88,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie −13 166 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 223 542 $ Poids 49 % |
| 2 | 86, rue Jules-Méthot, Lévis 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (5 175 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +14 231 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 424 034 $ Poids 42 % |
| 3 | 1107, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 262 000 $ (3 164 $/m²) 82,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −9 176 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 264 001 $ Poids 30 % |
| 4 | 3316, route des Rivières, Lévis 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (2 487 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +3 233 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 221 100 $ Poids 28 % |
| 5 | 1096, rue Ovide-Plante, Lévis 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 348 000 $ (5 533 $/m²) 62,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +39 005 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 373 993 $ Poids 27 % |
| 6 | 98, rue Dom-Fulgence, Lévis 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 417 000 $ (4 518 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −34 562 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 396 012 $ Poids 24 % |
| 7 | 2908, rue Beaulieu, Lévis 2026-07-28 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (4 859 $/m²) 85,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 410 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 375 915 $ Poids 16 % |
| 8 | 78, rue Roch-Emile-Olivier, Lévis 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 352 000 $ (4 450 $/m²) 79,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie −4 673 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 413 983 $ Poids 16 % |
| 9 | 1238, rue Arthur-Baron, Lévis 2025-07-08 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −15 009 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 389 151 $ Poids 10 % |
| 10 | 3332, route des Rivières, Lévis 2024-06-06 · 1.6 km · Vendu 396 000 $ (5 323 $/m²) 74,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 561 $ · Ajust. superficie +6 919 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 448 761 $ Poids 9 % |
| 11 | 39, rue Boisvert, Lévis 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 407 500 $ (6 028 $/m²) 67,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 138 $ · Ajust. superficie +28 332 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 400 221 $ Poids 6 % |
| 12 | 133, rue Morneau, Lévis 2026-07-27 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 724 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 411 576 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.