65 Rue TOUCANIÈRE · Lévis
Valeur estimée
386 200 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 89,1 m² · constr. 1972 · terrain 4 777,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 777,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 261 200 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467116350700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
155 400 $
Rôle antérieur
261 200 $
ID provincial
25213467116350700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 091
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3038, route des Rivières, Lévis 2025-06-18 · 208 m · Vendu 209 000 $ (2 372 $/m²) 88,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie +1 186 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 232 670 $ Poids 68 % |
| 2 | 98, rue Dom-Fulgence, Lévis 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 417 000 $ (4 518 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −7 229 $ · Ajust. âge −35 445 $ | 412 920 $ Poids 30 % |
| 3 | 3316, route des Rivières, Lévis 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 487 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +18 276 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 231 519 $ Poids 29 % |
| 4 | 1107, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-20 · 1.7 km · Vendu 262 000 $ (3 164 $/m²) 82,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +9 967 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 276 595 $ Poids 22 % |
| 5 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −9 466 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 257 719 $ Poids 20 % |
| 6 | 883, rue des Chenaux, Lévis 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 583 000 $ (6 029 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 910 $ · Ajust. âge −34 980 $ | 525 110 $ Poids 19 % |
| 7 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −25 655 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 393 341 $ Poids 17 % |
| 8 | 86, rue Jules-Méthot, Lévis 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (5 175 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +45 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 092 $ Poids 17 % |
| 9 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie −21 032 $ · Ajust. âge −17 365 $ | 352 369 $ Poids 16 % |
| 10 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 342 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 316 658 $ Poids 16 % |
| 11 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −13 820 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 379 486 $ Poids 15 % |
| 12 | 1119, rue des Pivoines, Lévis 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 397 250 $ (3 794 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 499 $ · Ajust. superficie −29 595 $ · Ajust. âge −13 904 $ | 389 251 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.