27 Rue DOYLE · Lévis
Valeur estimée
372 000 $
Unifamiliale · 3 577 $/m² · 104 m² · constr. 1977 · terrain 1 031,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,7 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 400 $
Rôle antérieur 223 900 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467119128900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
223 900 $
ID provincial
25213467119128900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
383 500 $
$/m² médian
3 091
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2990, route des Rivières, Lévis 2026-05-29 · 272 m · Vendu 300 000 $ (2 762 $/m²) 108,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 354 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 307 929 $ Poids 92 % |
| 2 | 3042, route des Rivières, Lévis 2026-04-02 · 277 m · Vendu 265 000 $ (2 403 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −7 568 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 282 766 $ Poids 87 % |
| 3 | 3038, route des Rivières, Lévis 2025-06-18 · 175 m · Vendu 209 000 $ (2 372 $/m²) 88,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie +18 860 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 255 568 $ Poids 47 % |
| 4 | 1202, rue des Muguets, Lévis 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (3 791 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −11 373 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 440 097 $ Poids 42 % |
| 5 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 254 691 $ Poids 42 % |
| 6 | 1208, rue des Muguets, Lévis 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 578 $/m²) 109 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −8 945 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 405 460 $ Poids 39 % |
| 7 | 98, rue Dom-Fulgence, Lévis 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 417 000 $ (4 518 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +26 430 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 457 004 $ Poids 35 % |
| 8 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +521 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 351 521 $ Poids 34 % |
| 9 | 883, rue des Chenaux, Lévis 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 583 000 $ (6 029 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 006 $ · Ajust. âge −20 405 $ | 584 601 $ Poids 34 % |
| 10 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +5 172 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 434 668 $ Poids 34 % |
| 11 | 1119, rue des Pivoines, Lévis 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 397 250 $ (3 794 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 499 $ · Ajust. superficie −1 328 $ · Ajust. âge −3 972 $ | 427 449 $ Poids 30 % |
| 12 | 255, rue des Tulipes, Lévis 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 382 000 $ (3 638 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −1 819 $ · Ajust. âge +3 820 $ | 419 398 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.