69 Rue TOUCANIÈRE · Lévis
Valeur estimée
365 500 $
Unifamiliale · 4 546 $/m² · 80,4 m² · constr. 1974 · terrain 4 775,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 775,1 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 271 700 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467126030100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 300 $
Valeur bâtiment
124 700 $
Rôle antérieur
271 700 $
ID provincial
25213467126030100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
348 500 $
$/m² médian
3 164
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3038, route des Rivières, Lévis 2025-06-18 · 232 m · Vendu 209 000 $ (2 372 $/m²) 88,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie −9 133 $ · Ajust. âge +7 315 $ | 224 440 $ Poids 59 % |
| 2 | 3316, route des Rivières, Lévis 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 487 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +7 460 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 222 552 $ Poids 42 % |
| 3 | 86, rue Jules-Méthot, Lévis 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (5 175 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +23 028 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 427 281 $ Poids 25 % |
| 4 | 1107, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-20 · 1.7 km · Vendu 262 000 $ (3 164 $/m²) 82,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −3 797 $ · Ajust. âge −17 030 $ | 265 450 $ Poids 21 % |
| 5 | 98, rue Dom-Fulgence, Lévis 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 417 000 $ (4 518 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −26 881 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 397 438 $ Poids 20 % |
| 6 | 3332, route des Rivières, Lévis 2024-06-06 · 1.2 km · Vendu 396 000 $ (5 323 $/m²) 74,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 561 $ · Ajust. superficie +15 968 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 451 869 $ Poids 14 % |
| 7 | 2908, rue Beaulieu, Lévis 2026-07-28 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (4 859 $/m²) 85,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 149 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 377 951 $ Poids 11 % |
| 8 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −20 747 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 248 938 $ Poids 11 % |
| 9 | 39, rue Boisvert, Lévis 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 407 500 $ (6 028 $/m²) 67,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 138 $ · Ajust. superficie +38 580 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 410 468 $ Poids 9 % |
| 10 | 78, rue Roch-Emile-Olivier, Lévis 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 352 000 $ (4 450 $/m²) 79,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie +2 893 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 421 548 $ Poids 8 % |
| 11 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −30 290 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 366 666 $ Poids 8 % |
| 12 | 2769, Route des Rivières, Lévis 2024-05-21 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 340 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −23 216 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 347 149 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.