24 Rue SALAMANDRES · Lévis
Valeur estimée
439 100 $
Unifamiliale · 3 587 $/m² · 122,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 864,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 864,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 800 $
Rôle antérieur 300 600 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467200301700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 900 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
300 600 $
ID provincial
25213467200301700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 091
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3042, route des Rivières, Lévis 2026-04-02 · 262 m · Vendu 265 000 $ (2 403 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +14 535 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 295 594 $ Poids 80 % |
| 2 | 2990, route des Rivières, Lévis 2026-05-29 · 191 m · Vendu 300 000 $ (2 762 $/m²) 108,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 844 $ Poids 79 % |
| 3 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 265 549 $ Poids 42 % |
| 4 | 1202, rue des Muguets, Lévis 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (3 791 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +23 504 $ · Ajust. âge −18 765 $ | 460 379 $ Poids 41 % |
| 5 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +5 628 $ · Ajust. âge −44 910 $ | 497 826 $ Poids 37 % |
| 6 | 1208, rue des Muguets, Lévis 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 578 $/m²) 109 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +23 972 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 424 727 $ Poids 37 % |
| 7 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 459 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 370 859 $ Poids 26 % |
| 8 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +19 839 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 420 150 $ Poids 24 % |
| 9 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +43 241 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 458 037 $ Poids 24 % |
| 10 | 255, rue des Tulipes, Lévis 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 382 000 $ (3 638 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +31 651 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 439 498 $ Poids 24 % |
| 11 | 1119, rue des Pivoines, Lévis 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 397 250 $ (3 794 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 499 $ · Ajust. superficie +33 578 $ · Ajust. âge −17 876 $ | 448 452 $ Poids 24 % |
| 12 | 3371, route des Rivières, Lévis 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 53 000 $ (462 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +1 804 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 54 409 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.