27 Rue SALAMANDRES · Lévis
Valeur estimée
516 200 $
Unifamiliale · 4 638 $/m² · 111,3 m² · constr. 1993 · terrain 7 497,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 497,1 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 500 $
Rôle antérieur 401 900 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467202631100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 200 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
401 900 $
ID provincial
25213467202631100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 164
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2990, route des Rivières, Lévis 2026-05-29 · 303 m · Vendu 300 000 $ (2 762 $/m²) 108,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 729 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 512 $ Poids 94 % |
| 2 | 3042, route des Rivières, Lévis 2026-04-02 · 453 m · Vendu 265 000 $ (2 403 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +1 201 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 303 460 $ Poids 87 % |
| 3 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +814 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 498 $ Poids 53 % |
| 4 | 1202, rue des Muguets, Lévis 2025-09-09 · 1.0 km · Vendu 417 000 $ (3 791 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge +29 190 $ | 487 294 $ Poids 50 % |
| 5 | 1208, rue des Muguets, Lévis 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 578 $/m²) 109 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +4 115 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 449 719 $ Poids 46 % |
| 6 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 192 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 392 992 $ Poids 38 % |
| 7 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +20 276 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 483 372 $ Poids 37 % |
| 8 | 883, rue des Chenaux, Lévis 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 583 000 $ (6 029 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 011 $ · Ajust. âge +26 235 $ | 653 246 $ Poids 35 % |
| 9 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −17 509 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 532 075 $ Poids 35 % |
| 10 | 255, rue des Tulipes, Lévis 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 382 000 $ (3 638 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +11 460 $ · Ajust. âge +34 380 $ | 463 237 $ Poids 34 % |
| 11 | 1119, rue des Pivoines, Lévis 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 397 250 $ (3 794 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 499 $ · Ajust. superficie +12 521 $ · Ajust. âge +27 808 $ | 473 078 $ Poids 34 % |
| 12 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 414 111 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.