66 Rue BOUCHER · Lévis
Valeur estimée
435 400 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 120,6 m² · constr. 1950 · terrain 967,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 000 $
Rôle antérieur 285 400 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467204660900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
285 400 $
ID provincial
25213467204660900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
3 216
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2990, route des Rivières, Lévis 2026-05-29 · 467 m · Vendu 300 000 $ (2 762 $/m²) 108,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 575 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 357 $ Poids 76 % |
| 2 | 3042, route des Rivières, Lévis 2026-04-02 · 649 m · Vendu 265 000 $ (2 403 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +12 373 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 266 932 $ Poids 71 % |
| 3 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +10 283 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 241 216 $ Poids 52 % |
| 4 | 1202, rue des Muguets, Lévis 2025-09-09 · 966 m · Vendu 417 000 $ (3 791 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +20 092 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 434 032 $ Poids 46 % |
| 5 | 1208, rue des Muguets, Lévis 2025-08-08 · 991 m · Vendu 390 000 $ (3 578 $/m²) 109 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +20 752 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 403 957 $ Poids 42 % |
| 6 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +1 876 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 489 085 $ Poids 38 % |
| 7 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +16 532 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 416 844 $ Poids 35 % |
| 8 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 335 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 353 335 $ Poids 31 % |
| 9 | 883, rue des Chenaux, Lévis 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 583 000 $ (6 029 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 046 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 596 746 $ Poids 30 % |
| 10 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +39 517 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 422 813 $ Poids 30 % |
| 11 | 255, rue des Tulipes, Lévis 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 382 000 $ (3 638 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +28 377 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 407 574 $ Poids 30 % |
| 12 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +19 716 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 425 270 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.