29 Rue DOYLE · Lévis
Valeur estimée
328 200 $
Unifamiliale · 4 980 $/m² · 65,9 m² · constr. 1963 · terrain 1 846,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 846,4 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 500 $
Rôle antérieur 204 600 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467210233600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 600 $
Valeur bâtiment
118 900 $
Rôle antérieur
204 600 $
ID provincial
25213467210233600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
383 500 $
$/m² médian
3 091
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1096, rue Ovide-Plante, Lévis 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 348 000 $ (5 533 $/m²) 62,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +8 299 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 325 887 $ Poids 43 % |
| 2 | 86, rue Jules-Méthot, Lévis 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (5 175 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −14 490 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 369 414 $ Poids 41 % |
| 3 | 3316, route des Rivières, Lévis 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (2 487 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −10 568 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 194 350 $ Poids 21 % |
| 4 | 39, rue Boisvert, Lévis 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 407 500 $ (6 028 $/m²) 67,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 138 $ · Ajust. superficie −5 124 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 366 765 $ Poids 7 % |
| 5 | 3332, route des Rivières, Lévis 2024-06-06 · 1.6 km · Vendu 396 000 $ (5 323 $/m²) 74,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 561 $ · Ajust. superficie −22 621 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 407 340 $ Poids 7 % |
| 6 | 1132, rue Bellerive, Lévis 2026-02-11 · 2.3 km · Vendu 369 000 $ (6 872 $/m²) 53,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +41 916 $ · Ajust. âge −23 985 $ | 417 206 $ Poids 5 % |
| 7 | 1142, Rue Bellerive, Lévis 2024-05-08 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (4 396 $/m²) 54,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +24 835 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 296 218 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.