30 Rue DOYLE · Lévis
Valeur estimée
865 300 $
Unifamiliale · 2 673 $/m² · 323,7 m² · constr. 2002 · terrain 5 412,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 412,5 m²
Frontage
177,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 600 $
Rôle antérieur 530 200 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467210769500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
557 100 $
Rôle antérieur
530 200 $
ID provincial
25213467210769500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
3 091
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Doyle, Lévis 2024-06-28 · 7 m · Vendu 760 000 $ (2 348 $/m²) 323,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 178 $ Poids 31 % |
| 2 | 896, rue des Chenaux, Lévis 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 1 040 000 $ (3 038 $/m²) 342,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie −28 256 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 228 073 $ Poids 25 % |
| 3 | 870, rue des Chenaux, Lévis 2024-08-06 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (2 004 $/m²) 311,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +11 927 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 808 047 $ Poids 18 % |
| 4 | 671, chemin de Charny, Lévis 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (1 847 $/m²) 305,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +16 438 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 735 130 $ Poids 13 % |
| 5 | 881, rue des Chenaux, Lévis 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 660 $/m²) 195,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 478 728 $ Poids 2 % |
| 6 | 3262, route des Rivières, Lévis 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 273 024 $ (1 268 $/m²) 215,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 717 $ · Ajust. superficie +68 256 $ · Ajust. âge +27 302 $ | 419 300 $ Poids 2 % |
| 7 | 1214, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 348 750 $ (1 785 $/m²) 195,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 398 $ · Ajust. superficie +87 188 $ · Ajust. âge −1 744 $ | 438 591 $ Poids 2 % |
| 8 | 2995, Rue Beaulieu, Lévis 2025-01-22 · 1.8 km · Vendu 87 966 $ (408 $/m²) 215,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 873 $ · Ajust. superficie +21 992 $ · Ajust. âge +6 597 $ | 133 428 $ Poids 2 % |
| 9 | 50, rue Boisvert, Lévis 2025-01-31 · 2.4 km · Vendu 551 000 $ (2 226 $/m²) 247,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +105 688 $ · Ajust. superficie +84 821 $ · Ajust. âge +44 080 $ | 785 588 $ Poids 2 % |
| 10 | 2488, route des Rivières, Lévis 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (1 749 $/m²) 197,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 483 952 $ Poids 2 % |
| 11 | 1052, rue Bellerive, Lévis 2024-07-19 · 2.4 km · Vendu 590 000 $ (2 406 $/m²) 245,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +97 102 $ · Ajust. superficie +94 443 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 840 545 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.