41 Rue DOYLE · Lévis
Valeur estimée
440 800 $
Unifamiliale · 4 887 $/m² · 90,2 m² · constr. 2004 · terrain 2 913,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 913,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 700 $
Rôle antérieur 289 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467211199400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
25213467211199400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
393 950 $
$/m² médian
3 091
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3038, route des Rivières, Lévis 2025-06-18 · 391 m · Vendu 209 000 $ (2 372 $/m²) 88,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie +2 491 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 249 649 $ Poids 65 % |
| 2 | 98, rue Dom-Fulgence, Lévis 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (4 518 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −4 744 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 482 125 $ Poids 49 % |
| 3 | 883, rue des Chenaux, Lévis 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 583 000 $ (6 029 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 594 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 621 706 $ Poids 44 % |
| 4 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −8 039 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 146 $ Poids 34 % |
| 5 | 1107, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 262 000 $ (3 164 $/m²) 82,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +11 708 $ · Ajust. âge +22 270 $ | 320 255 $ Poids 30 % |
| 6 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −23 379 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 443 917 $ Poids 30 % |
| 7 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie −18 909 $ · Ajust. âge +38 590 $ | 410 447 $ Poids 27 % |
| 8 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −11 738 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 423 544 $ Poids 27 % |
| 9 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 433 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 372 567 $ Poids 26 % |
| 10 | 2908, rue Beaulieu, Lévis 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (4 859 $/m²) 85,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 663 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 464 013 $ Poids 25 % |
| 11 | 1119, rue des Pivoines, Lévis 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 397 250 $ (3 794 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 499 $ · Ajust. superficie −27 508 $ · Ajust. âge +39 725 $ | 444 967 $ Poids 22 % |
| 12 | 255, rue des Tulipes, Lévis 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 382 000 $ (3 638 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −26 922 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 428 675 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.