33 Rue DOYLE · Lévis
Valeur estimée
330 300 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 85,3 m² · constr. 1969 · terrain 2 171,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 171,9 m²
Frontage
74,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 400 $
Rôle antérieur 205 100 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467211310200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
100 300 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
25213467211310200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3038, route des Rivières, Lévis 2025-06-18 · 291 m · Vendu 209 000 $ (2 372 $/m²) 88,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie −3 321 $ · Ajust. âge +2 090 $ | 225 027 $ Poids 66 % |
| 2 | 98, rue Dom-Fulgence, Lévis 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 417 000 $ (4 518 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −15 813 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 398 081 $ Poids 41 % |
| 3 | 883, rue des Chenaux, Lévis 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 583 000 $ (6 029 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 365 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 504 910 $ Poids 32 % |
| 4 | 1107, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 262 000 $ (3 164 $/m²) 82,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +3 955 $ · Ajust. âge −23 580 $ | 266 653 $ Poids 32 % |
| 5 | 86, rue Jules-Méthot, Lévis 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (5 175 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +35 706 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 430 709 $ Poids 31 % |
| 6 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −14 393 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 249 042 $ Poids 26 % |
| 7 | 2908, rue Beaulieu, Lévis 2026-07-28 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (4 859 $/m²) 85,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −243 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 379 482 $ Poids 24 % |
| 8 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −21 014 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 366 817 $ Poids 20 % |
| 9 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −33 517 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 379 179 $ Poids 20 % |
| 10 | 3316, route des Rivières, Lévis 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (2 487 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +13 552 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 224 019 $ Poids 19 % |
| 11 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie −28 364 $ · Ajust. âge −23 154 $ | 339 248 $ Poids 19 % |
| 12 | 78, rue Roch-Emile-Olivier, Lévis 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 352 000 $ (4 450 $/m²) 79,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie +13 795 $ · Ajust. âge +33 440 $ | 430 691 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.