45 Rue DOYLE · Lévis
Valeur estimée
648 900 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 152,9 m² · constr. 2020 · terrain 4 201 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 201 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 400 $
Rôle antérieur 442 300 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467212572200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 900 $
Valeur bâtiment
387 500 $
Rôle antérieur
442 300 $
ID provincial
25213467212572200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3044, route des Rivières, Lévis 2026-01-29 · 507 m · Vendu 335 000 $ (2 204 $/m²) 152 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +992 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 400 497 $ Poids 82 % |
| 2 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 553 029 $ Poids 38 % |
| 3 | 1204, rue des Muguets, Lévis 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 416 000 $ (2 327 $/m²) 178,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie −30 130 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 466 018 $ Poids 30 % |
| 4 | 2887, rue Beaulieu, Lévis 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (5 282 $/m²) 150,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +6 339 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 954 505 $ Poids 29 % |
| 5 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 544 658 $ Poids 28 % |
| 6 | 1124, rue Tremblay, Lévis 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 484 000 $ (3 017 $/m²) 160,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −11 315 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 565 933 $ Poids 28 % |
| 7 | 911, des Chenaux, Lévis 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 178 $/m²) 147,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +7 945 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 562 245 $ Poids 26 % |
| 8 | 1033, rue Rosario-Bolduc, Lévis 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 501 000 $ (2 970 $/m²) 168,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie −23 461 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 554 071 $ Poids 26 % |
| 9 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −30 535 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 577 722 $ Poids 24 % |
| 10 | 2721, route des Rivières, Lévis 2024-09-18 · 1.3 km · Vendu 281 000 $ (1 931 $/m²) 145,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +56 691 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 372 936 $ Poids 18 % |
| 11 | 911, des Chenaux, Lévis 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 096 $/m²) 147,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie +5 240 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 403 612 $ Poids 18 % |
| 12 | 3386, Route des Rivières, Lévis 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 349 000 $ (2 243 $/m²) 155,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −3 028 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 413 211 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.