Autoroute ROBERT-CLICHE · Lévis
Valeur estimée
485 600 $
Autre · 17 405 $/m² · 27,9 m² · constr. 1986 · terrain 4 413,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
27,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 413,1 m²
Frontage
114 m
CUBF
6729
Usage
Autres fonctions préventives et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
513 900 $
Rôle antérieur 456 000 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467243389800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
456 000 $
ID provincial
25213467243389800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 394
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2984, Route des Rivières, Lévis 2026-05-04 · 697 m · Vendu 194 000 $ (7 212 $/m²) 26,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 446 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 219 452 $ Poids 77 % |
| 2 | 3046, route des Rivières, Lévis 2026-03-12 · 719 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 329 $ Poids 52 % |
| 3 | 2914, rue Beaulieu, Lévis 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 765 $ Poids 28 % |
| 4 | 1168, rue des Muguets, Lévis 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 373 000 $ Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 603 $ Poids 24 % |
| 5 | 2574, route des Rivières, Lévis 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 20 % |
| 6 | 2574, route des Rivières, Lévis 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 20 % |
| 7 | 264, chemin Saint-Grégoire, Lévis 2025-09-11 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 4 % |
| 8 | 264, chemin Saint-Grégoire, Lévis 2025-04-04 · 2.5 km · Vendu 54 000 $ Ajust. marché +7 182 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 182 $ Poids 3 % |
| 9 | 264, chemin Saint-Grégoire, Lévis 2024-11-26 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 088 $ Poids 2 % |
| 10 | 264, chemin Saint-Grégoire, Lévis 2024-12-13 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 976 $ Poids 2 % |
| 11 | 264, chemin Saint-Grégoire, Lévis 2024-09-23 · 2.4 km · Vendu 155 216 $ Ajust. marché +31 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 530 $ Poids 2 % |
| 12 | 264, chemin St-Grégoire, Lévis 2024-10-11 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 271 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.