850 Rue CHENAUX · Lévis
Valeur estimée
772 700 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 162 m² · constr. 1987 · terrain 26 231 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 231 m²
Frontage
187,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 300 $
Rôle antérieur 634 100 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467312443500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 600 $
Valeur bâtiment
373 700 $
Rôle antérieur
634 100 $
ID provincial
25213467312443500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2887, rue Beaulieu, Lévis 2025-10-01 · 971 m · Vendu 795 000 $ (5 282 $/m²) 150,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +30 374 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 903 015 $ Poids 49 % |
| 2 | 911, des Chenaux, Lévis 2025-05-29 · 664 m · Vendu 470 000 $ (3 178 $/m²) 147,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +22 404 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 499 154 $ Poids 49 % |
| 3 | 1204, rue des Muguets, Lévis 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 416 000 $ (2 327 $/m²) 178,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie −19 544 $ · Ajust. âge +16 640 $ | 451 644 $ Poids 35 % |
| 4 | 911, des Chenaux, Lévis 2024-11-28 · 664 m · Vendu 310 000 $ (2 096 $/m²) 147,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie +14 777 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 361 999 $ Poids 34 % |
| 5 | 3044, route des Rivières, Lévis 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (2 204 $/m²) 152 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +11 020 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 375 350 $ Poids 32 % |
| 6 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (3 115 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 336 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 552 336 $ Poids 29 % |
| 7 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −6 906 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 514 551 $ Poids 28 % |
| 8 | 2377, rue du Télégraphiste, Lévis 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (2 243 $/m²) 173,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −13 344 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 420 574 $ Poids 27 % |
| 9 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −17 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 082 $ Poids 27 % |
| 10 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +17 153 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 520 870 $ Poids 26 % |
| 11 | 1124, rue Tremblay, Lévis 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 484 000 $ (3 017 $/m²) 160,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +2 414 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 528 843 $ Poids 25 % |
| 12 | 3169, avenue des Églises, Lévis 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +18 162 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 518 836 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.