809 Rue JONCTION · Lévis
Valeur estimée
562 800 $
Unifamiliale · 2 990 $/m² · 188,2 m² · constr. 1990 · terrain 6 173,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 173,1 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 600 $
Rôle antérieur 461 400 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467315959100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 700 $
Valeur bâtiment
357 900 $
Rôle antérieur
461 400 $
ID provincial
25213467315959100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1214, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 348 750 $ (1 785 $/m²) 195,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 398 $ · Ajust. superficie −6 425 $ · Ajust. âge −22 669 $ | 324 054 $ Poids 59 % |
| 2 | 881, rue des Chenaux, Lévis 2025-04-28 · 356 m · Vendu 325 000 $ (1 660 $/m²) 195,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −6 307 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 371 670 $ Poids 59 % |
| 3 | 2377, rue du Télégraphiste, Lévis 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 243 $/m²) 173,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +16 035 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 449 953 $ Poids 43 % |
| 4 | 2440, chemin de Charny, Lévis 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 769 $/m²) 183,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 675 $ Poids 39 % |
| 5 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 115 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 146 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 593 146 $ Poids 31 % |
| 6 | 2488, route des Rivières, Lévis 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (1 749 $/m²) 197,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −7 873 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 389 829 $ Poids 30 % |
| 7 | 1204, rue des Muguets, Lévis 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 416 000 $ (2 327 $/m²) 178,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie +10 935 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 488 363 $ Poids 29 % |
| 8 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 234 000 $ (1 458 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 911 $ · Ajust. superficie +20 193 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 298 503 $ Poids 20 % |
| 9 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +21 287 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 586 194 $ Poids 19 % |
| 10 | 2995, Rue Beaulieu, Lévis 2025-01-22 · 1.4 km · Vendu 87 966 $ (408 $/m²) 215,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 873 $ · Ajust. superficie −5 572 $ · Ajust. âge +1 319 $ | 100 586 $ Poids 15 % |
| 11 | 3308, Place de l' Église, Lévis 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (1 365 $/m²) 172,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +10 918 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 314 493 $ Poids 14 % |
| 12 | 5057, avenue des Générations, Lévis 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 171 373 $ (1 111 $/m²) 154,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +32 050 $ · Ajust. superficie +18 893 $ · Ajust. âge +17 137 $ | 239 454 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.