817 Rue JONCTION · Lévis
Valeur estimée
496 500 $
Unifamiliale · 3 656 $/m² · 135,8 m² · constr. 1987 · terrain 3 380,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 380,5 m²
Frontage
71,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 700 $
Rôle antérieur 372 900 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467324258000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
372 900 $
ID provincial
25213467324258000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 115
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, des Chenaux, Lévis 2025-05-29 · 524 m · Vendu 470 000 $ (3 178 $/m²) 147,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −19 226 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 457 525 $ Poids 53 % |
| 2 | 2887, rue Beaulieu, Lévis 2025-10-01 · 891 m · Vendu 795 000 $ (5 282 $/m²) 150,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −38 826 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 833 816 $ Poids 47 % |
| 3 | 2208, rue de l'Express, Lévis 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 411 $/m²) 134,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 371 900 $ Poids 39 % |
| 4 | 911, des Chenaux, Lévis 2024-11-28 · 524 m · Vendu 310 000 $ (2 096 $/m²) 147,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie −12 681 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 334 541 $ Poids 36 % |
| 5 | 132, rue Morneau, Lévis 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +26 797 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 530 923 $ Poids 31 % |
| 6 | 77, rue de l'Anse, Lévis 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 758 $/m²) 118,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +32 698 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 544 165 $ Poids 31 % |
| 7 | 3169, avenue des Églises, Lévis 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −21 164 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 479 510 $ Poids 30 % |
| 8 | 161, rue de L'Anse, Lévis 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 341 000 $ (2 807 $/m²) 121,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +20 067 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 382 405 $ Poids 28 % |
| 9 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +44 453 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 446 815 $ Poids 27 % |
| 10 | 1270, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +52 114 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 498 410 $ Poids 26 % |
| 11 | 5360, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 178 $/m²) 122,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +20 819 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 421 607 $ Poids 25 % |
| 12 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +25 758 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 290 441 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.