2716 Rue BEAULIEU · Lévis
Valeur estimée
460 300 $
Unifamiliale · 5 058 $/m² · 91 m² · constr. 1988 · terrain 3 050 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 050 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 400 $
Rôle antérieur 318 700 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467335192400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
25213467335192400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
368 500 $
$/m² médian
3 093
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, rue des Chenaux, Lévis 2026-07-17 · 233 m · Vendu 583 000 $ (6 029 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 183 $ · Ajust. âge +11 660 $ | 577 477 $ Poids 91 % |
| 2 | 2908, rue Beaulieu, Lévis 2026-07-28 · 947 m · Vendu 415 000 $ (4 859 $/m²) 85,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 607 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 432 757 $ Poids 63 % |
| 3 | 98, rue Dom-Fulgence, Lévis 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 417 000 $ (4 518 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −2 937 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 450 572 $ Poids 37 % |
| 4 | 2222, rue du Convoi, Lévis 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 302 000 $ (3 082 $/m²) 98 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −10 786 $ · Ajust. âge −9 060 $ | 307 092 $ Poids 33 % |
| 5 | 133, rue Morneau, Lévis 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 236 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 470 186 $ Poids 31 % |
| 6 | 5400, rue du Menuet, Lévis 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 359 900 $ (3 780 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie −7 939 $ · Ajust. âge +35 990 $ | 402 562 $ Poids 27 % |
| 7 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2026-02-19 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +3 027 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 640 $ Poids 27 % |
| 8 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2025-12-04 · 1.7 km · Vendu 105 000 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie +1 059 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 125 877 $ Poids 25 % |
| 9 | 5089, rue de la Barcarolle, Lévis 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 837 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +9 593 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 376 754 $ Poids 25 % |
| 10 | 2445, rue du Signal, Lévis 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 137 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −14 746 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 322 103 $ Poids 24 % |
| 11 | 5385, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 363 000 $ (3 580 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie −18 615 $ · Ajust. âge +19 965 $ | 397 946 $ Poids 24 % |
| 12 | 1270, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −34 357 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 414 039 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.