873 Rue CHENAUX · Lévis
Valeur estimée
547 400 $
Unifamiliale · 2 883 $/m² · 189,9 m² · constr. 1990 · terrain 2 451,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 451,1 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 500 $
Rôle antérieur 433 500 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467343437600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
389 000 $
Rôle antérieur
433 500 $
ID provincial
25213467343437600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
2 800
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, rue des Chenaux, Lévis 2025-04-28 · 75 m · Vendu 325 000 $ (1 660 $/m²) 195,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −4 897 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 373 081 $ Poids 63 % |
| 2 | 1214, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 348 750 $ (1 785 $/m²) 195,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 398 $ · Ajust. superficie −4 908 $ · Ajust. âge −22 669 $ | 325 571 $ Poids 46 % |
| 3 | 2377, rue du Télégraphiste, Lévis 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (2 243 $/m²) 173,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +17 941 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 451 859 $ Poids 30 % |
| 4 | 2440, chemin de Charny, Lévis 2026-04-13 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (1 769 $/m²) 183,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +5 484 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 179 $ Poids 27 % |
| 5 | 1204, rue des Muguets, Lévis 2025-10-06 · 1.6 km · Vendu 416 000 $ (2 327 $/m²) 178,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie +12 913 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 490 340 $ Poids 26 % |
| 6 | 2995, Rue Beaulieu, Lévis 2025-01-22 · 1.2 km · Vendu 87 966 $ (408 $/m²) 215,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 873 $ · Ajust. superficie −5 225 $ · Ajust. âge +1 319 $ | 100 933 $ Poids 21 % |
| 7 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (3 115 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 794 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 595 794 $ Poids 20 % |
| 8 | 3044, route des Rivières, Lévis 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (2 204 $/m²) 152 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +41 765 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 411 120 $ Poids 13 % |
| 9 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2025-05-06 · 1.7 km · Vendu 234 000 $ (1 458 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 911 $ · Ajust. superficie +21 432 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 299 743 $ Poids 13 % |
| 10 | 5057, avenue des Générations, Lévis 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 171 373 $ (1 111 $/m²) 154,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +32 050 $ · Ajust. superficie +19 838 $ · Ajust. âge +17 137 $ | 240 398 $ Poids 9 % |
| 11 | 3308, Place de l' Église, Lévis 2024-12-13 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (1 365 $/m²) 172,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +12 078 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 315 653 $ Poids 9 % |
| 12 | 1235, rue de la Chaudière, Lévis 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 524 900 $ (3 328 $/m²) 157,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 506 $ · Ajust. superficie +53 588 $ · Ajust. âge +36 743 $ | 712 737 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.