2760 Rue BEAULIEU · Lévis
Valeur estimée
420 800 $
Autre · 5 501 $/m² · 76,5 m² · constr. 1987 · terrain 67 660,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
67 660,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
448 400 $
Rôle antérieur 316 900 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467346539600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 600 $
Valeur bâtiment
10 800 $
Rôle antérieur
316 900 $
ID provincial
25213467346539600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
359 950 $
$/m² médian
3 093
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2908, rue Beaulieu, Lévis 2026-07-28 · 802 m · Vendu 415 000 $ (4 859 $/m²) 85,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 625 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 395 450 $ Poids 60 % |
| 2 | 5336, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 228 500 $ (2 926 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 451 $ · Ajust. superficie −2 341 $ · Ajust. âge −2 285 $ | 241 325 $ Poids 40 % |
| 3 | 5237, rue des Mélomanes, Lévis 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 256 000 $ (3 278 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 294 991 $ Poids 31 % |
| 4 | 5089, rue de la Barcarolle, Lévis 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 837 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −18 227 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 348 934 $ Poids 25 % |
| 5 | 86, rue Jules-Méthot, Lévis 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (5 175 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +12 937 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 441 240 $ Poids 24 % |
| 6 | 5241, rue des Mélomanes, Lévis 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (3 555 $/m²) 85,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −16 530 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 329 261 $ Poids 24 % |
| 7 | 5209, rue des Mélomanes, Lévis 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 800 $/m²) 62,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +19 600 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 307 $ Poids 22 % |
| 8 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −21 357 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 257 $ Poids 21 % |
| 9 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie −7 475 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 117 343 $ Poids 20 % |
| 10 | 5153, rue de la Barcarolle, Lévis 2025-06-04 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 636 $/m²) 82,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −10 909 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 864 $ Poids 18 % |
| 11 | 5408, rue de la Romance, Lévis 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −32 682 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 434 614 $ Poids 17 % |
| 12 | 6289, rue des Airelles, Lévis 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +16 615 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 370 219 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.