880 Rue CHENAUX · Lévis
Valeur estimée
938 000 $
Unifamiliale · 2 641 $/m² · 355,2 m² · constr. 1992 · terrain 2 148,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
355,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 148,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 600 $
Rôle antérieur 725 800 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467353350800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
622 400 $
Rôle antérieur
725 800 $
ID provincial
25213467353350800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
348 750 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 896, rue des Chenaux, Lévis 2025-04-15 · 178 m · Vendu 1 040 000 $ (3 038 $/m²) 342,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie +19 597 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 223 925 $ Poids 60 % |
| 2 | 671, chemin de Charny, Lévis 2025-02-28 · 623 m · Vendu 565 000 $ (1 847 $/m²) 305,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +45 529 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 735 970 $ Poids 35 % |
| 3 | 870, rue des Chenaux, Lévis 2024-08-06 · 101 m · Vendu 625 000 $ (2 004 $/m²) 311,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +43 497 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 808 368 $ Poids 27 % |
| 4 | 30, rue Doyle, Lévis 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (2 348 $/m²) 323,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +36 979 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 900 157 $ Poids 13 % |
| 5 | 3057, rue Alfred-Arcand, Lévis 2026-04-23 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (257 $/m²) 271,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +10 723 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 565 $ Poids 7 % |
| 6 | 2995, Rue Beaulieu, Lévis 2025-01-22 · 1.1 km · Vendu 87 966 $ (408 $/m²) 215,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 873 $ · Ajust. superficie +21 992 $ · Ajust. âge +2 199 $ | 129 029 $ Poids 3 % |
| 7 | 3062, Avenue Saint-Augustin, Lévis 2024-05-10 · 1.4 km · Vendu 469 000 $ (1 992 $/m²) 235,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 122 $ · Ajust. superficie +117 250 $ · Ajust. âge +37 520 $ | 710 892 $ Poids 2 % |
| 8 | 3202, Omer-Poirier, Lévis 2025-08-14 · 2.1 km · Vendu 559 000 $ (2 440 $/m²) 229,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +139 750 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 800 810 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.